Description
NONANT - PROCHE BAYEUX - A 10min de Bayeux et à 20min de Caen, ravissante propriété en pierres d'époque nichée dans un environnement paisible et verdoyant avec nombreuses dépendances à réaménager, le tout édifié sur un vaste terrain arboré de 5 763 m², dont 1.000 m² constructible avec second accès possible. La première maison en pierres de 228,92 m², séduit immédiatement par son charme et son authenticité. Elle propose un grand salon chaleureux exposé plein Sud avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi que 4 chambres, deux salles d'eau, W.C indépendant et une véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin. La seconde maison de 214.20m² dispose de 4 chambres et de trois salles d'eau offrant un potentiel pour de la location longue durée, saisonnière ou projet de gîte. Cette maison dispose également de 2 caves fermées et de deux carports de 63.81m² attenant, des atouts pratiques et recherchés. Une dépendance d'environ 28 m² au sol, à réhabiliter, vient compléter l'ensemble. Elle peut aisément être transformée en logement complémentaire, atelier ou espace de stockage selon vos projets. Joli terrain arboré de 5 763 m² dont une partie est constructible avec accès indépendant offre une opportunité de division parcellaire ou de création d'un nouveau logement. Un bien rare sur le marché, offrant un réel potentiel d'investissement immobilier, où charme, tranquillité et perspectives de valorisation se conjuguent harmonieusement. A découvrir sans plus tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6460.00 et 8790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIX Immobilier : Kevin HINGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
