Description
NANTES SAINT PASQUIER ,NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !
cette élégante maison des années 30 développe 154 m² habitables et séduit par sa rénovation complète réalisée par architecte en 2020, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité.
Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur un vaste espace de vie traversant de 63 m², composé d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine aménagée, pensé comme un lieu de réception lumineux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace bureau ou salle de jeux, facilement transformable en quatrième chambre. Une salle de bain familiale et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.
En rez-de-jardin, un studio indépendant de 28 m² constitue un véritable atout : idéal pour un usage locatif (revenu estimé à 400 €/mois), une activité libérale ou pour recevoir. Un sous-sol complet (buanderie, atelier, cellier, cave à vin) complète les prestations.
À l’extérieur, un jardin intimiste de 130 m² avec terrasse de 18 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Une propriété de caractère, parfaitement rénovée, offrant des volumes généreux et des usages multiples, dans un emplacement recherché au cœur de Nantes à proximité des transports et de toutes commodités.
Prix de vente 795 600€ FAI dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 765 000€
Contact Denis Marot : 06 11 94 81 20
