Description
Oasis de silence – Ferme de montagne avec maison d’hôtes dans le sud de l’Alsace – Construction écologique neuve – Situation sans ondes – Concept optimisé selon le Feng Shui
Confort écologique au cœur d’une nature sauvage. Située à 900 mètres d’altitude, dans une vallée latérale paisible exposée plein sud et ensoleillée toute l’année, la ferme se trouve au cœur d’une réserve naturelle, sans circulation de transit ; le village le plus proche est à 6 km. Le chant des oiseaux et une source alimentant un ruisseau caractérisent l’atmosphère.
Depuis la maison, des sentiers de randonnée traversent le parc naturel et offrent des vues panoramiques sur le Ballon d’Alsace, le Grand Ballon, la Forêt-Noire, le Jura et la chaîne alpine. Un lac pittoresque, situé à 15 minutes en voiture, invite à la baignade en été ; Bâle (80 km) et Fribourg-en-Brisgau (103 km) sont accessibles en un peu plus d’une heure. Une ligne de bus relie la gare au village.
Le domaine, d’environ 60 ha (dont 30 ha en propriété), abrite une exploitation agricole extensive certifiée biologique, comprenant forêts mixtes, régénération naturelle, pâturages, ainsi que des terrasses aménagées pour légumes, herbes, petits fruits, arbres fruitiers et plantes médicinales. De premières plantations importantes d’arbres fruitiers et à noix, d’arbustes à baies et de plantes médicinales ont été réalisées. En coopération avec un agriculteur local, un troupeau de vaches allaitantes pâture de mai à octobre sur les prairies de montagne.
La maison – un bien d’exception. Ce bâtiment écologique neuf, d’environ 1 200 m² de surface utile, construit en bois massif selon les standards biologiques d’une maison passive et conçu selon les principes du Feng Shui, dispose d’installations électriques blindées. L’ensemble fonctionne de manière largement autonome : station d’épuration par phytoépuration, source propre, récupération d’eau de pluie pour les toilettes, chauffage solaire et à pellets, poêle de masse et groupe électrogène au gaz.
Dix studios de 30 à 120 m² proposent chacun une salle d’eau, un espace ouvert cuisine-séjour-chambre et de grandes portes vitrées donnant sur un balcon orienté sud, avec vue sur la forêt et les collines, ainsi qu’une perspective dégagée vers le sud-ouest.
Au rez-de-chaussée, une unité d’environ 400 m² sert d’espaces de vie et communs, avec une grande cuisine partagée entièrement équipée, un garde-manger, une salle à manger lumineuse pour une trentaine de personnes avec poêle, et un salon/groupe spacieux baigné de lumière avec accès à la terrasse sud, au potager et à la vue panoramique.
Six chambres de 30 m² chacune, avec salle d’eau privative, sont aménagées en chambres simples, doubles ou triples ; elles disposent d’un accès direct à la terrasse sud meublée et d’une entrée indépendante depuis la cour intérieure. Les chambres et espaces communs sont reliés par une galerie couverte dans la cour côté montagne.
L’aménagement intérieur privilégie des matériaux sains : mobilier en bois massif, parquets en chêne, murs en bois non traité et enduits à l’argile sans solvants.
Aile ouest : au rez-de-chaussée, une salle polyvalente lumineuse de 70 m² (autorisée pour un usage de boutique à la ferme) et 130 m² de surfaces agricoles annexes (transformation et stockage). Pour le projet de maraîchage, un bâtiment d’exploitation à deux niveaux (162 m² d’emprise au sol) et une serre de 150 m² sont autorisés.
La configuration du bâtiment principal permet divers usages : résidence familiale, habitat accompagné, centre de séminaires ou établissement d’accueil avec restaurant, chambres d’hôtes et appartements de vacances. Les autorisations existantes comprennent un restaurant avec chambres d’hôtes (B & B) ainsi que la location de gîtes ; l’utilisation intégrale de l’unité B & B en gîte est également admise.
En cas d’intérêt sérieux, merci de nous contacter avec une courte lettre de motivation présentant votre parcours personnel. Une preuve d’identité et de solvabilité est demandée.
