Description
Située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette belle propriété équestre offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes et la vallée. Idéale pour un projet d'écurie active, une activité professionnelle ou une vie au vert avec chevaux.
Partie habitation – 270 m² :
Maison spacieuse et fonctionnelle composée de plusieurs espaces distincts :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée et rangement, grande cuisine, salon, chaufferie et une chambre donnant sur l'extérieur
1er étage : 3 chambres, salle de bain, dressing le tout sur le même palier
un studio indépendant avec entrée séparée (idéal location ou accueil)
2ème étage : un second studio, ainsi qu'un bureau indépendant
Dépendances et extérieurs :
Terrain de 2,7 hectares
1 carrière
5 boxes + abris
1 sellerie
Environnement parfaitement adapté aux chevaux (possibilité écurie active)
Nombreux chemins de balade directement accessibles
Compléments :
Garage pour voiture et moto
Cadre naturel privilégié, au calme absolu
Les + :
Vue panoramique
Aucun vis-à-vis
Fort potentiel locatif (2 studios indépendants)
Adapté à un projet équestre professionnel ou privé
Proximité Annecy / Genève
À 3km de la gare de Seyssel avec des trains journaliers en direction de Genève
Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, nature et potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
nicolas@equestrian-immobilier.com
+33 7 62 14 62 56
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
