Description
Villa d’architecte exclusive avec vue panoramique sur la mer – Région du Kvarner
Située dans l’un des emplacements les plus prestigieux et préservés de la côte adriatique, au-dessus de Mošćenička Draga, cette exceptionnelle villa 5 étoiles offre une intimité absolue, une architecture raffinée et une vue imprenable sur la mer et les îles du Kvarner.
Achevée en 2023, la villa est une réalisation signature d’un cabinet d’architectes croate renommé, alliant avec élégance design contemporain et éléments istrien authentiques. Les intérieurs ont été soigneusement conçus par un designer istrien de renom, créant une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 358 m², la propriété offre environ 475 m² d’espaces intérieurs haut de gamme, pensés pour maximiser la luminosité naturelle et la connexion entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie ouvert comprenant une cuisine design entièrement équipée, une salle à manger et un salon spacieux, complétés par une galerie et une bibliothèque remarquables. Les baies vitrées pleine hauteur encadrent des vues spectaculaires sur la mer et renforcent la sensation d’espace.
À l’étage, cinq somptueuses chambres disposent chacune de leur salle de bains en suite et d’une terrasse ou d’un balcon privé, tous orientés vers la mer. Les prestations incluent également un espace bien-être et fitness entièrement équipé, une cave à vin/taverne ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Les extérieurs sont conçus pour un art de vivre méditerranéen, avec une piscine de 40 m² dotée d’un système automatisé, de larges terrasses ensoleillées, un gazebo couvert et un espace barbecue, idéals pour se détendre ou recevoir.
Points forts :
Surface habitable : 475 m²
Terrain : 2 358 m²
Piscine : 40 m²
Local technique piscine : 20 m²
Espace bien-être / fitness / cave à vin : 100 m²
5 chambres avec salles de bains en suite et terrasses/balcons privatifs (toutes avec vue mer)
Concept de vie ouvert avec galerie et bibliothèque
Toilettes invités
Cuisine haut de gamme avec électroménagers premium
Jardin paysager avec espaces de vie extérieurs
Caractéristiques techniques :
Classe énergétique A
Chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur
Panneaux solaires
Système de piscine automatisé
Vidéosurveillance
Infrastructures complètes : électricité, eau, internet
La villa a été conçue pour permettre une division aisée en deux unités résidentielles indépendantes, offrant une grande flexibilité pour un usage privé ou locatif haut de gamme.
Une opportunité rare d’acquérir une propriété véritablement exceptionnelle, idéale comme résidence privée de prestige ou comme investissement performant sur le marché de la location de luxe, soutenu par une forte demande internationale et d’excellents taux d’occupation.
Une alliance remarquable entre design, emplacement et art de vivre sur la côte adriatique.
