Description
Située à seulement 12 km de Marrakech, sur la route de Fès, cette élégante villa riad de 155 m² habitables s’épanouit au cœur d’un magnifique jardin paysagé de 420 m² avec piscine, dans un domaine sécurisé et recherché offrant calme absolu et sérénité.
Alliant authenticité et confort, cette propriété séduit par son architecture typiquement marocaine, son patio central paysagé et ses espaces harmonieusement agencés autour d’une atmosphère chaleureuse et raffinée. Vendue entièrement meublée et décorée avec soin, elle constitue aussi bien une résidence principale ou secondaire qu’un excellent investissement locatif.
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante
Vaste séjour / salle à manger avec cheminée, ouvert sur une terrasse ombragée
Toilettes invités et salle de bain
Une suite avec salle de bains, toilettes et terrasse privative avec vue sur la piscine
Une chambre avec placards
À l’étage :
Une suite parentale avec salle de bains, toilettes indépendantes et baignoire
Terrasse privative avec vue sur la Palmeraie de Marrakech
Palier donnant accès à un superbe toit-terrasse de 60 m² exposé plein ouest, avec vue dégagée
Les atouts de la propriété
Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, cette villa offre luminosité, intimité et de magnifiques vues sur les montagnes de Atlas. Son charme traditionnel, son calme absolu et la qualité de son environnement en font un bien rare.
Équipements & prestations
Piscine privée
Jardin paysagé
Patio arboré
Climatisation réversible gainable
Wifi haut débit
Arrosage automatique
Puits du domaine
Cabanon de jardin
Parking privé
Domaine sécurisé
Un investissement de qualité
Située dans un domaine particulièrement recherché, cette villa présente également un excellent potentiel locatif saisonnier, avec une forte demande tout au long de l’année.
Prix de vente
410 000 €
Hors frais d’agence : 2,5 % HT
Une propriété de charme, idéale pour les amateurs d’authenticité marocaine, de nature et de douceur de vivre.
