Description
Ref:3999CB
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ
Située en fond d'impasse en quartier résidentiel, venez découvrir les superbes volumes de cette propriété, composée d'une habitation principale et d'un appartement indépendant, totalisant 220m2 environ et 5 chambres.
** La maison principale de plain-pied d'environ 175m2, comprend une cuisine équipée et ouverte sur un double séjour, offrant un espace de vie de près de 70m2, baigné de lumière par son exposition plein sud.
4 chambres, dont une très belle suite parentale avec salle d'eau, 2 dressings et une salle de sport avec sauna.
Une salle de bain supplémentaire, 2 toilettes séparées et un cellier/buanderie.
Pour encore plus de confort, cette villa suréquipée est munie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible en gainable, de panneaux solaires, un poêle à bois, menuiseries en double vitrage, vidéoprojecteur cinéma, et portail électrique.
Un agréable jardin arboré de plus de 2500m2 avec piscine vous permettra de profiter du calme de la campagne au bord de l'eau.
** Appartement T2 indépendant (env. 45 m²)
- Pièce de vie avec cuisine équipée
- 1 chambre
- Salle d’eau
- WC séparés
- Terrasse et jardinet sans vis-à-vis
=> Atout financier :
- Potentiel locatif attractif
- Loyer mensuel estimé : 750 €
- Possibilité de location saisonnière pour optimiser la rentabilité
- Bien libre de toute occupation
- Une partie du terrain reste encore constructible, ou cessible.
Rochefort-du-Gard est idéalement situé: proche Villeneuve-lès-Avignon, 15mn de la gare TGV et des axes autoroutiers A7/A9, 1h du bord de mer.
Classe énergie C
Pour toute information complémentaire ou visite contactez Céline BERNARD 0626366287
État des risques et pollution: réalisé (null)
