Description
Villa individuelle exclusive avec sous-sol et garage, idéalement située à Benoordenhout. Sur la majestueuse Louis Gimberglaan, dans le prestigieux quartier de Benoordenhout, se trouve cette impressionnante villa individuelle d'une surface habitable d'environ 213 m² (hors sous-sol d'environ 83 m²), implantée sur un terrain privé d'environ 547 m². Entourée d'un jardin arboré et mature, la propriété offre une grande intimité et représente une opportunité unique de transformer cette demeure de caractère selon vos goûts. La maison dispose d'un rez-de-chaussée spacieux et lumineux avec plusieurs espaces salon et salle à manger. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent un accès direct au jardin. Plusieurs chambres de belles dimensions sont réparties sur les différents étages, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une famille ou pour combiner vie personnelle et professionnelle. Le sous-sol est entièrement aménageable et constitue une extension pratique de la maison. Cet espace peut être aménagé à votre guise, par exemple en atelier, en salle de loisirs ou en espace de rangement supplémentaire. Les étages supérieurs offrent également suffisamment d'espace pour plusieurs chambres et salles de bains, personnalisables selon vos préférences. L'étage mansardé (5e chambre) offre des possibilités d'agrandissement grâce à l'installation de lucarnes (sous réserve des autorisations nécessaires). Le jardin qui entoure la propriété offre calme et intimité, avec une terrasse ensoleillée bien exposée où vous pourrez pleinement profiter du plein air. La présence d'un garage et d'un parking privé contribue au confort de cette maison. Le garage offre également d'intéressantes possibilités de réaménagement, par exemple en dépendance ou en espace multifonctionnel (sous réserve des autorisations nécessaires). La villa est actuellement en état de rénovation et possède un label énergétique G, offrant ainsi au nouveau propriétaire la possibilité d'investir dans le développement durable et le confort moderne lors de sa rénovation. Situation et environs : La propriété est idéalement située à proximité du parc Clingendael, l'un des plus beaux et des plus populaires parcs de La Haye, parfait pour la promenade, le sport et la détente dans un cadre verdoyant. Divers clubs et associations sportives sont accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les résidents actifs et les familles. Les commodités quotidiennes sont également facilement accessibles : commerces, supermarchés et boutiques spécialisées sont à quelques pas. De plus, la plage et les dunes sont facilement accessibles à vélo, vous permettant de profiter de la mer, de la nature et des loisirs en un rien de temps. Le quartier de Benoordenhout est réputé pour son calme, ses espaces verts et son élégance. Ses larges avenues, son intimité et son cadre de vie agréable en font un lieu de vie privilégié. Apprécié des familles (internationales) et des expatriés, il bénéficie notamment de la proximité d'écoles internationales, d'excellentes commodités et d'un accès facile au centre de La Haye et aux grands axes routiers. Caractéristiques principales : • Villa individuelle de standing • Surface habitable : env. 213 m² (hors sous-sol d'environ 83 m² de surface utile) • Située sur un terrain d'environ… Terrain privatif de 547 m² • Sous-sol entièrement aménagé et multifonctionnel • Classe énergétique G • Garage transformable en dépendance ou espace multifonctionnel (sous réserve d'autorisation) • Parking privé • Jardin offrant une grande intimité et une terrasse ensoleillée bien orientée • Propriété à moderniser • Fort potentiel de rénovation et de réaménagement • Idéale pour une famille et/ou le télétravail • Située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et prestigieux • Proche des écoles internationales, commerces, installations sportives et du parc Clingendael • Excellente accessibilité au centre-ville et aux grands axes routiers. Cette villa représente une opportunité rare de transformer une propriété de caractère, idéalement située, en une résidence familiale contemporaine et de grande qualité.
