Description
Dans le cadre pittoresque des Castelli Romani, sur la commune de Frascati, Via di Grotte Maria, nous vous proposons à la vente une splendide villa jumelée, située dans une résidence exclusive entourée de verdure. Ici, calme et intimité se conjuguent harmonieusement avec une excellente desserte. Idéalement située entre la Via Tuscolana et la Via Anagnina, elle offre un accès facile à Rome tout en restant à quelques minutes du centre de Frascati et à proximité immédiate de Grottaferrata. Un équilibre parfait pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer au confort moderne.
La propriété se distingue d'emblée par son vaste jardin entourant la maison, agrémenté d'une piscine d'eau salée. Les magnifiques oliviers, les plantes ornementales et le mobilier de jardin créent une atmosphère de calme et de détente. Un grand jardin plat d'environ 1 500 mètres carrés accueille les visiteurs ; un espace intime et bien entretenu qui invite à profiter pleinement du plein air en toute saison. Une véranda couverte, idéale pour les déjeuners et les réceptions, nous invite à pénétrer dans la villa, où les pièces se déploient harmonieusement sur quatre niveaux.
On accède au rez-de-chaussée en passant d'abord par une véranda qui mène à la salle à manger avec cuisine ouverte, où une belle porte coulissante en verre sépare les pièces d'un élégant double salon avec cheminée (actuellement utilisé comme chambre à coucher pour des besoins personnels) et d'une salle de bains de service.
L'espace nuit des étages supérieurs comprend trois chambres doubles spacieuses et deux salles de bains, conçues pour un confort optimal et une grande fonctionnalité. Le grenier, situé au premier étage, offre un vaste espace ouvert, lumineux et modulable, avec une salle de bains et une terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
Enfin, le sous-sol complète l'habitabilité de la maison avec une charmante salle de loisirs comprenant une cheminée, une kitchenette et une salle de bains, un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
La propriété comprend un garage pratique d'environ 40 m² et un abri en bois pour ranger les outils.
À l'extérieur, la propriété impressionne également par sa magnifique piscine en maçonnerie, vaste et profonde, située dans un coin particulièrement intime du jardin et entourée d'une agréable terrasse. Le système d'eau salée, un puits privé et un second puits commun assurent une gestion pratique et efficace de l'arrosage de la piscine et du jardin.
Les finitions, notamment les sols en terre cuite à l'intérieur comme à l'extérieur, contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et authentique, en parfaite harmonie avec le paysage environnant. La villa est également équipée de panneaux solaires et de tous les principaux systèmes de sécurité, dont un portail automatique, des grilles anti-effraction, des volets renforcés et un système d'alarme.
En excellent état et dotée d'espaces très polyvalents, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive alliant élégance, nature et fonctionnalité dans l'un des quartiers les plus charmants des Castelli Romani.
