Description
Dans un cadre privilegie de Cumbre del Sol, ou les lumieres de Calpe et Moraira illuminent les soirees tandis que le Montgo se dessine a l'horizon, cette villa de style mediterraneen traditionnel s'integre parfaitement dans son environnement naturel. Situee sur un terrain sureleve, la propriete beneficie de magnifiques vues degagees sur la mer et la cote, offrant une sensation d'espace, d'intimite et de connexion avec la nature.
Cumbre del Sol est l'une des urbanisations residentielles les plus exclusives et completes de la Costa Blanca, proposant de nombreux services tout au long de l'annee, tels qu'une ecole internationale, des commerces, des installations sportives, un centre equestre, une pharmacie et la spectaculaire Cala Moraig. De plus, le Centro Comercial Lirios, situe a proximite, est actuellement en renovation et sa reouverture prevue cet ete en fera un nouveau lieu de rencontre pour residents et visiteurs, avec de nouveaux commerces et davantage de services accessibles a courte distance de la propriete.
La villa beneficie d'un acces par deux rues de l'urbanisation, apportant confort et fonctionnalite. Depuis la rue superieure, on accede directement a l'etage principal ou se trouvent le salon-salle a manger et la cuisine, tandis que la rue inferieure permet d'acceder a l'etage inferieur ainsi qu'a la piscine communautaire situee face a la maison.
Repartie sur deux niveaux, la villa s'adapte naturellement au relief du terrain, creant des espaces independants et polyvalents a chaque etage.
L'etage principal comprend un salon-salle a manger lumineux, une cuisine independante, une suite parentale avec salle de bains privative ainsi qu'un toilette invites pres de l'entree. Le salon et la chambre principale disposent d'un acces direct a de grandes terrasses avec vues degagees sur la mer et l'environnement naturel. Un escalier interieur relie cet etage au niveau inferieur.
L'un des grands atouts de cette propriete reside dans son excellente orientation est, sud et ouest, garantissant une luminosite exceptionnelle et un ensoleillement optimal toute l'annee. Depuis la chambre principale, on profite du lever du soleil chaque matin, offrant un debut de journee unique. Tout au long de la matinee et jusqu'a midi, la lumiere naturelle inonde le salon et les terrasses, creant des espaces chaleureux et accueillants meme en hiver. L'apres-midi, la cuisine et la terrasse profitent du soleil couchant, ideal pour savourer les dernieres heures du jour dans un confort optimal.
Le salon se distingue egalement par sa double orientation sud-est et sud-ouest, favorisant davantage l'entree de lumiere naturelle, la ventilation traversante et la sensation d'espace. Il existe egalement la possibilite de creer une nouvelle ouverture dans le salon afin de renforcer encore davantage la connexion avec l'exterieur et les vues sur la mer.
La cuisine offre egalement un beau potentiel d'amelioration, avec la possibilite d'ajouter une fenetre ou une porte-fenetre sur la facade sud afin de beneficier de vues sur la mer, tout en augmentant la luminosite ainsi que sa valeur esthetique et fonctionnelle.
L'etage inferieur dispose de trois chambres doubles, d'une salle de bains complete, d'une buanderie ainsi que d'un vaste sous-sol de plus de 35 m² offrant de nombreuses possibilites d'amenagement : salle de loisirs, salle de sport, appartement independant ou espace invites. Depuis cet etage, on accede directement au terrain avant.
La propriete a ete partiellement renovee avec l'installation de nouvelles fenetres, portes et menuiseries exterieures, ameliorant considerablement le confort et l'efficacite energetique.
L'urbanisation dispose de trois piscines communautaires et d'un terrain de petanque. L'une des piscines se situe juste en face de la villa, dans un espace prive ferme de l'autre cote de la rue, offrant un acces immediat tout en preservant tranquillite et intimite.
Le terrain offre egalement suffisamment d'espace pour construire une piscine privee ainsi qu'une zone de stationnement pour vehicules.
Il s'agit d'une villa independante beneficiant des avantages d'une urbanisation consolidee, ideale aussi bien comme residence familiale adaptable aux gouts de chacun que comme investissement locatif touristique. Elle represente egalement une excellente opportunite pour un promoteur ou investisseur souhaitant transformer la propriete en une villa de prestige avec vue sur la mer.
