Description
Norton Tanzarella présente NTVillaTortiglione, une villa panoramique située sur les hauteurs de Bellante, dans la province de Teramo, en Abruzzes. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne abruzzaise, entourée d'oliveraies et de vallées verdoyantes, dans une situation stratégique entre la mer Adriatique et les montagnes. Plages, stations de ski et parcs nationaux sont facilement accessibles, faisant de cette villa un lieu de vie idéal toute l'année. Lumineuse et entourée de jardins soignés, la villa s'étend sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec coin salon et télévision, une cuisine, une chambre d'amis et deux salles de bains, dont une privative. Quelques marches mènent à une seconde cuisine, une buanderie et un espace de rangement. L'espace nuit comprend cinq chambres et cinq salles de bains, dont trois privatives. La suite parentale dispose également d'un dressing et d'un accès à un grand balcon panoramique partagé avec une autre chambre. La villa est équipée de la climatisation, du chauffage central à l'étage, du chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un poêle à granulés, d'une cheminée, d'un panneau solaire pour l'eau chaude sanitaire, de moustiquaires, de parquet et d'un système d'alarme avec caméras. À l'extérieur, on trouve une piscine à débordement chauffée au sel, une véranda couverte avec coin repas, des espaces de détente et un local agricole indépendant d'environ 37 m². Le jardin, irrigué par un système de récupération des eaux de pluie, abrite plusieurs arbres fruitiers et une quinzaine d'oliviers. La villa offre une surface habitable d'environ 300 m², soit une surface totale d'environ 323 m². Un hectare de terrain adjacent, planté d'une centaine d'oliviers et comprenant une ruine de 75 m² avec potentiel de développement, est également disponible séparément. Située à environ 15 minutes de la mer et de Giulianova Mare, à 45 minutes de l'aéroport de Pescara, à 50 minutes de l'aéroport d'Ancône et à 2 heures de Rome, à proximité des stations de ski de Prato di Tivo et de Campo Imperatore, cette charmante propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire au cœur authentique des Abruzzes. Norton Tanzarella présente NTVillaTortiglione, une splendide villa panoramique nichée sur les hauteurs de Bellante, dans la province de Teramo. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne abruzzaise, entourée d'oliviers et de collines verdoyantes, dans une situation stratégique entre la mer Adriatique et les Apennins. Plages, stations de ski et parcs nationaux sont facilement accessibles, faisant de cette villa un lieu de vie idéal toute l'année. Elle se situe également dans la zone fiscale avantageuse de 7 %, offrant des avantages fiscaux attractifs à ceux qui souhaitent s'installer en Italie, notamment les acheteurs internationaux et les retraités. Lumineuse et entourée de jardins impeccablement entretenus, la villa s'étend sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec coin salon et télévision, une cuisine, une chambre d'amis et deux salles de bains, dont une privative. Quelques marches mènent à une seconde cuisine, une buanderie et un espace de rangement. L'espace nuit comprend cinq chambres et cinq salles de bains, dont trois privatives. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. À l'étage, deux chambres d'amis partagent une salle de bains et bénéficient toutes deux d'un accès direct à une terrasse panoramique surplombant les collines environnantes. La cuisine à l'étage peut facilement être transformée en une sixième chambre et dispose d'une grande terrasse panoramique privative. La villa bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée, tandis que l'espace piscine est éclairé du matin au soir, créant une atmosphère particulièrement charmante. Parmi les équipements, on trouve la climatisation, le chauffage par radiateurs à l'étage, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, un poêle à granulés, une cheminée, un chauffe-eau solaire, des moustiquaires, du parquet et un système d'alarme avec caméras de surveillance périmétriques. À l'extérieur, une piscine à débordement d'eau salée chauffée est équipée d'un système de couverture motorisé alimenté par des panneaux solaires intégrés. Les espaces extérieurs comprennent également une véranda couverte avec un coin repas, des espaces de détente et une dépendance agricole de 37 m². La propriété s'étend sur un terrain d'un peu moins d'un hectare, dont environ 2 000 m² sont entièrement clôturés et paysagés. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation par récupération des eaux de pluie et comprend des arbres fruitiers et une quinzaine d'oliviers. La villa offre environ 300 m² de surface habitable intérieure, pour une surface totale d'environ 323 m². Les principales distances sont approximativement les suivantes : 15 minutes de la mer et du Lido Giulianova ; 45 minutes de l'aéroport des Abruzzes ; 50 minutes de l'aéroport d'Ancône-Falconara ; 2 heures de Rome. Proche des stations de ski de Prato di Tivo et de Campo Imperatore. Une propriété de charme, idéale comme résidence principale ou secondaire au cœur authentique des Abruzzes.
