Description
Propriété d'exception dans le prestigieux quartier de Sievering. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus huppés de Vienne, au cœur du cadre idyllique de Sievering, cette extraordinaire demeure de ville se présente comme un bien unique. Cette magnifique villa allie avec brio le charme de l'histoire au confort moderne et répond aux exigences les plus élevées en matière de design, de confort et d'intimité. Avec environ 650 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la propriété offre un cadre de vie prestigieux aux propriétaires les plus exigeants. Dès l'entrée, l'élégant hall impressionne par son espace, la qualité des matériaux et le raffinement des détails. Lors de la rénovation complète, les éléments architecturaux classiques ont été harmonieusement combinés à la technologie moderne et à un design intérieur contemporain. De larges baies vitrées à tous les niveaux garantissent une luminosité exceptionnelle et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert comprend un salon et une salle à manger, une cuisine design exclusive et des appareils haut de gamme. La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur crée une atmosphère unique et donne directement accès à une spacieuse terrasse et à un jardin élégamment aménagé avec piscine chauffée. Ici, un havre de paix privé prend forme, alliant vie urbaine et sérénité. La villa dispose de plusieurs chambres et espaces de vie spacieux, offrant une grande polyvalence : espace de vie familial ou bureaux prestigieux de haut niveau. La luxueuse suite parentale, avec sa salle de bains privative et son espace bien-être, est particulièrement remarquable, garantissant un confort et une intimité absolus. Un ascenseur dessert tous les niveaux de la maison, soulignant le confort exceptionnel de cette propriété hors du commun. Des équipements sur mesure, des finitions élégantes et une technologie de pointe contribuent à l'impression générale de grande qualité, faisant de cette résidence de prestige une opportunité rare sur le marché immobilier viennois. Son emplacement est tout aussi attractif : Sievering est depuis des décennies l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Vienne, alliant la proximité de la nature à une excellente infrastructure. De nombreuses tavernes à vin traditionnelles, des restaurants, des commerces de proximité et des écoles internationales se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville de Vienne et les principaux axes de transport sont également facilement accessibles. Points forts : Emplacement exclusif et paisible à Sievering ; Hôtel particulier historique entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Environ 600 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux ; vastes espaces de vie et de réception ; loggia spacieuse avec accès direct au jardin ; jardin paysager élégant avec piscine chauffée ; ascenseur desservant tous les niveaux ; suite parentale luxueuse avec espace bien-être ; cuisine design haut de gamme avec électroménager de qualité supérieure ; matériaux élégants et aménagements sur mesure ; technologie de pointe dans le bâtiment ; garage/parking pour 4 voitures ; excellente infrastructure et accès rapide au centre-ville. Frais supplémentaires : ce bien est proposé à la vente sans engagement et sous réserve de modifications. Les informations ci-dessus sont basées sur les renseignements et documents fournis par le propriétaire et ne constituent aucune garantie de notre part. Il est important de préciser que, sauf indication contraire dans l’offre, une commission sera due à la conclusion de la vente, conformément à la loi allemande sur le courtage immobilier (BGBI). Cette commission correspond aux taux stipulés aux articles 262 et 297/1996, soit 3 % du prix d’achat plus 20 % de TVA. Cette obligation de commission s'applique également si vous transmettez les informations qui vous sont fournies à des tiers. Veuillez noter qu'il doit exister un lien familial ou professionnel étroit entre l'agent et le tiers présenté. L'agent agit en qualité de double agent. Infrastructures / Distances : Santé : Médecin < 150 m, Pharmacie < 225 m, Clinique < 700 m, Hôpital < 625 m ; Enfants et écoles : École < 275 m, Jardin d'enfants < 125 m, Université < 1 075 m, Établissement d'enseignement supérieur < 1 075 m ; Commerces de proximité : Supermarché < 125 m, Boulangerie < 275 m, Centre commercial < 2 250 m ; Autres : Distributeur automatique de billets < 225 m, Banque < 225 m, Bureau de poste < 650 m, Commissariat de police < 350 m ; Transports : Bus < 50 m, Métro < 1 750 m, Tramway < 225 m, Gare < 425 m, Accès autoroutier < 1 900 m. Distances à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap Döbling, Oberdöbling, Sieveringer Straße
