Description
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette villa individuelle T4 neuve de 106 m2 habitables, avec jardin privatif de 641 m2, située sur la commune de Zonza (Sainte Lucie de Porto-Vecchio 20144).
Implantée au calme sur les hauteurs d’une petite résidence récente, cette villa représente une opportunité d’investissement locatif ou patrimonial, dans un secteur recherché de Corse-du-Sud. Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits.
LES ATOUTS :
Villa neuve, livrée prête à habiter Climatisation réversible dans séjour et chambres Belle surface de vie, cuisine ouverte, 3 suites avec salles d’eau Terrasse carrelée de 10 m2 Jardin privatif de 641 m2, piscinable Cadre naturel attractif à 3 km des plages Idéal résidence secondaire ou investissement locatif En option, possibilités de : piscine, portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse…
DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres avec chacune leur salle d’eau, deux WC, et une terrasse couverte de 10 m2 accessible depuis le séjour et les chambres.
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min.
Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m2/an) GES : A (4 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no728
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo
--- English version --- This newly built 106 sqm detached villa is set and elevated residential area. It offers a bright living space with open-plan kitchen, three bedrooms each with en-suite shower rooms, and reversible air conditioning. The property includes a 641 sqm private garden suitable for a pool and a 10 sqm covered terrace. Located just 3 km from beaches and close to local amenities, it is ideal as a holiday home or rental investment.
