Description
Nichée au cœur d'une forêt dense et jouxtant l'église de campagne qui lui a donné son nom, St. John's Grove est dominée par la tour ronde d'Old Kilcullen, datant du VIIe siècle, dont le reflet se dessine dans sa propre pièce ronde. Propriété authentique et unique, elle a été profondément remaniée il y a quinze ans par ses propriétaires selon les principes de la bio-architecture durable, s'inspirant de la symétrie et de l'harmonie de la nature plutôt que de copier un style conventionnel. Construite par une talentueuse équipe d'artisans estoniens, sa conception et son savoir-faire méritent d'être vus pour être pleinement appréciés. Dès l'entrée dans le vaste espace ouvert et fluide de la maison, la circulation de l'énergie imaginée par l'architecte est saisissante. Sans angles droits, elle se compose uniquement de courbes et de cercles, et la lumière naturelle pénètre par des fenêtres ondulantes qui suivent la course du soleil d'est en ouest, captant ses derniers rayons sur la terrasse ouest. D'une superficie de 562 m² (6 049 pi²), la maison est située sur un terrain surélevé de 4,235 hectares (10,46 acres) comprenant une piste d'entraînement de 400 mètres, une écurie américaine, des boxes, un rond de longe et un marcheur, conçus à l'origine pour un entraîneur irlandais de renom. Stratégiquement située et facilement accessible par les autoroutes M9, M8 et M7, l'aéroport de Dublin est à 45-60 minutes et le Red Cow à 30-40 minutes, selon la circulation. Les gares de Kildare, Newbridge et Sallins permettent de rejoindre le centre-ville de Dublin, tandis que la propriété se trouve entre Punchestown et le Curragh, à proximité de haras réputés tels que Gilltown Stud et Newabbey Stud, ainsi que des montagnes de Wicklow et de Glendalough. Conçue initialement en 1998 et considérablement agrandie entre 2011 et 2012, la résidence arbore un style distinctif, avec de larges baies vitrées, des proportions harmonieuses et une transition fluide entre les pièces de réception principales et les jardins. Conçue avec un souci constant de l'isolation et des technologies, cette maison offre un confort optimal et une température agréable toute l'année grâce à un système de récupération de chaleur géothermique à haut rendement. Au cœur de la maison se trouve un impressionnant espace de vie ouvert, reliant la cuisine au salon principal. Ce dernier bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,57 m, de puits de lumière et d'une circulation fluide organisée autour de la remarquable « Pièce Ronde », baignée de lumière naturelle. L'agencement est parfaitement équilibré pour la vie de famille et les réceptions, avec sept chambres et sept salles de bains/d'eau, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu'un coin détente, un espace petit-déjeuner, une salle à manger et un salon formel. On y trouve également un bureau, un studio, une salle de jeux, une buanderie, un cellier et une armoire à linge. Les finitions haut de gamme comprennent un sol en pierre calcaire polie avec chauffage au sol, un système géothermique, une plomberie, un câblage, des fenêtres, une isolation et un système de ventilation modernisés. Les fenêtres à double vitrage estoniennes optimisent le confort et l'efficacité énergétique, tandis que les poêles à bois apportent une touche chaleureuse en hiver. Les jardins et les terres font partie intégrante du charme de la propriété. On y accède par un portail électrique et une haie de hêtres pourpres matures, agrémentée de cerisiers en fleurs, de hêtres et de chênes. À l'ouest, le ruisseau du moulin crée un espace de divertissement extérieur pittoresque avec barbecue, bar et terrasse au bord de l'eau. Particulièrement adapté à l'équitation, le domaine comprend une piste de galop de 400 mètres, une écurie de style américain avec 12 boxes, une sellerie, un marcheur pour chevaux, un rond de longe et quatre paddocks, ainsi qu'un bureau pour le gérant, une cuisine et des douches. St. John's Grove représente une opportunité rare d'acquérir une luxueuse résidence de campagne d'exception offrant un vaste espace de vie, un cachet architectural remarquable et des installations équestres exceptionnelles, au cœur de l'une des régions d'élevage de chevaux de course les plus réputées d'Irlande, à proximité de Dublin. Pour plus d'informations sur cette propriété spectaculaire, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée ou pour discuter plus en détail de la propriété.
