Description
FOCE/SAVONAROLA : Élégant appartement de 254 m², lumineux, au dernier étage, avec deux balcons et une cave spacieuse.
DESCRIPTION INTÉRIEURE : Cette prestigieuse résidence dégage une atmosphère élégante empreinte d'histoire. On y accède par un vaste hall d'entrée vitré qui s'ouvre sur un magnifique séjour de trois pièces, offrant une vue imprenable sur la splendide place piétonne arborée. L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, baigné de soleil tout au long de la journée grâce à deux balcons typiques en pierre de Gênes. Attenante au séjour se trouve une grande cuisine dînatoire moderne, entièrement équipée et élégamment agencée, avec une double fenêtre d'angle.
L'espace se prolonge par un hall d'entrée spacieux et accueillant, idéal comme coin salon, avec un agréable bureau adjacent. L'appartement est desservi par une élégante salle de bains avec un dressing pratique et une douche à l'italienne moderne. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale généreuse avec dressing, placard et une seconde salle de bains privative.
L'appartement bénéficie de finitions exceptionnelles : boiseries artisanales raffinées, éclairage moderne avec spots LED et fenêtres à triple vitrage avec gaz insonorisant à haute isolation thermique et acoustique. La dalle de béton armé a été entièrement rénovée ; aucun autre travaux n'est à prévoir. Le séjour trois pièces est entièrement revêtu de fines lames de chêne ornées de motifs, tandis que le reste de l'appartement est doté d'un chaleureux parquet massif.
ÉQUIPEMENTS : Deux magnifiques balcons et une très grande cave.
INSTALLATIONS : Chauffage central, production d'eau chaude sanitaire individuelle. Installations de plomberie et d'électricité certifiées de dernière génération.
EXPOSITION : 4e étage avec ascenseur. Exposition exceptionnelle, ensoleillement optimal toute la journée, vue dégagée sur la verdure.
IMMEUBLE : Immeuble d'époque élégant en excellent état. AUCUNE LIMITE DE CIRCULATION.
À NOTER : L'ameublement de la cuisine design, si souhaité, est inclus dans le prix de vente.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
• Surface habitable : 254 m² - Catégorie A/2 - Taxe foncière : 3 036,77 € + Cave
• Charges : 3 500,00 € par an (chauffage et eau chaude inclus)
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours d'obtention
• Prix : 890 000 €
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