Description
Magnifique domaine historique avec ferme à vendre au cœur du Chianti Classico, niché dans un paysage vallonné d'une rare beauté, à environ 450 mètres d'altitude, bénéficiant d'une situation panoramique stratégique entre Florence et Sienne. La propriété s'étend sur environ 160 hectares et comprend environ 4 400 mètres carrés de surface bâtie, incluant une villa principale, un hameau, des fermes, des installations de production et des espaces d'accueil. Un ensemble unique qui allie harmonieusement histoire, production agricole et art de vivre contemporain, dans l'un des cadres les plus emblématiques de la Toscane.
LE CONTEXTE
Au cœur du Chianti Classico, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et isolé, entourée de collines ondulantes, de vignobles soigneusement entretenus, d'oliveraies et de bois centenaires. Le paysage, typiquement toscan, est un parfait exemple d'harmonie entre nature et tradition agricole. L'emplacement garantit une intimité exceptionnelle tout en offrant un accès facile aux grands centres artistiques et culturels : Florence et Sienne sont facilement accessibles, faisant de ce domaine un lieu idéal aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme établissement hôtelier haut de gamme.
L'HISTOIRE ET LE VILLAGE
Les origines du domaine remontent au XIVe siècle, époque où son noyau originel était un village agricole fortifié typique de la région du Chianti. Au cours des siècles suivants, entre les XVIIe et XVIIIe siècles, la propriété fut agrandie et transformée en une demeure noble, prenant sa configuration harmonieuse actuelle, alliant élégance architecturale et vocation agricole.
Le village médiéval, toujours organisé autour d'une charmante place centrale, constitue le cœur du domaine. C'est ici que se trouvent le chai, le moulin à huile d'olive et les installations de production, parfaitement intégrés aux bâtiments historiques d'origine, restaurés avec soin pour préserver leur authenticité.
LE MANOIR ET LES INTÉRIEURS
Ce manoir parfaitement conservé, datant des XVIIe et XVIIIe siècles, se distingue par l'élégance discrète de ses formes architecturales et par les détails en pierre d'origine, les colonnades et les ouvertures cintrées qui soulignent son prestige historique.
Les intérieurs offrent des espaces vastes, lumineux et impressionnants : d'élégants salons, deux salles à manger, un bureau avec bibliothèque et une salle de billard contribuent à une atmosphère raffinée et intemporelle. Les espaces nuit comprennent de nombreuses chambres avec salle de bains privative, pour un total de 35 chambres et 38 salles de bains réparties entre la villa et les dépendances, garantissant un confort et une intimité optimaux.
LES EXTÉRIEURS, LE PARC ET LES STRUCTURES
Le domaine est entouré d'un magnifique parc historique agrémenté d'un jardin à l'italienne, d'allées bordées d'arbres, de points de vue pittoresques et d'espaces d'une tranquillité absolue. Au sein du parc se trouve une chapelle privée consacrée, témoin du riche passé du lieu et toujours utilisée aujourd'hui pour des cérémonies et des événements exclusifs.
Le cadre est complété par deux piscines panoramiques entourées de verdure, une tour historique et plusieurs fermes rénovées conçues pour l'accueil, construites dans le style toscan rustique le plus authentique.
PRODUCTION ET FONCTION AGRICOLES
Le cœur productif du domaine est la cave moderne, parfaitement équipée avec des chais de vieillissement en fûts de chêne, des espaces de dégustation, des espaces de vente et des bureaux de gestion, ainsi qu'un moulin à huile d'olive pour la production d'huile d'olive extra vierge.
La production est exceptionnelle, avec plus de 110 000 bouteilles par an issues d'environ 19,4 hectares de vignes, complétés par 21 hectares d'oliviers cultivés selon des méthodes biologiques certifiées. Le reste de la propriété comprend des bois, des terres arables, des vergers et un charmant lac privé, qui rehaussent encore la beauté du paysage et la valeur agricole du domaine.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier toscan : un équilibre parfait entre une demeure historique, une exploitation agricole exceptionnelle et un établissement hôtelier prestigieux, le tout au cœur de l'une des régions les plus emblématiques et recherchées au monde.
RÉF. 6813
