Description
Nous vous présentons ce superbe appartement de 118 m², situé en bord de mer à El Campello, au sein d'une résidence de standing avec espaces communs et vue imprenable sur la Méditerranée. Il comprend 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, offrant un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. En bon état, il bénéficie de menuiseries extérieures en aluminium, de menuiseries intérieures en bois et de sols en terrazzo et grès cérame, alliant durabilité et facilité d'entretien. Son atout majeur réside dans la vue panoramique sur la mer, qui baigne chaque pièce de lumière et de sérénité. La résidence propose d'excellentes prestations : une grande piscine pour adultes, une pataugeoire, une salle de sport, un court de squash et un mini-golf. Les espaces communs, bien entretenus, offrent une ambiance familiale et conviviale. Un garage est inclus. L'appartement dispose également d'une place de parking spacieuse de 22 m² (dimensions approximatives : 3 m de large x 7,5 m de long x 2,23 m de haut), idéale pour un grand véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'un des meilleurs quartiers d'El Campello, avec accès direct à la promenade du front de mer et à proximité immédiate de tous les services, commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement offre une opportunité unique de profiter pleinement de la vie en bord de mer, dans un cadre spacieux et confortable, avec une vue imprenable. Un bien d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous : Taxe de mutation immobilière (TMI) : Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (généralement 10 % {49900}), sous réserve de taux réduits de 8 %, 6 %, 4 % et 3 % selon la situation personnelle de l'acquéreur ou celle du bien. La taxe est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu. Honoraires de notaire : Les honoraires seront calculés conformément au barème officiel figurant à l'annexe I du décret royal 1426/1989. Frais d'immatriculation : L'immatriculation… La facturation sera établie selon le tarif officiel figurant à l'annexe II du décret royal 1427/1989. Frais de gestion (agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'immatriculation s'élèvent entre 300 € et 400 € (TVA incluse). Honoraires d'agence : à la charge du propriétaire. Pour des informations complètes sur les taux et réductions de la taxe ITP, veuillez consulter le site web officiel de l'Agence valencienne des impôts : https://llatv.gva.es/leslitpaid
