Description
APPARTEMENT 2 PIÈCES 45 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 9 m²
SÉJOUR 21 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | CHAMBRE 13 m² | LOCAL À VÉLOS | ASCENSEUR | FAIBLES CHARGES !
LOCALISATION :
Idéalement située au cœur du 20e arrondissement, entre Gambetta et le cours de Vincennes, cette adresse bénéficie d’un environnement vivant et authentique où commerces, supermarchés, marchés de quartier, pharmacies, banques et services du quotidien se rejoignent à pied.
Les familles apprécieront la proximité immédiate des nombreuses crèches, des écoles maternelles Fontarabie, Planchat et Vitruve, de l’école élémentaire Lesseps, du collège Henri-Matisse, du collège Flora-Tristan ainsi que des lycées Charles-de-Gaulle et Caroline-Dorian.
Côté loisirs, le quartier profite de la bibliothèque Louise-Michel, du théâtre de l’Écho et de plusieurs équipements sportifs.
À quelques minutes du Père-Lachaise, du square de la Salamandre, des hauteurs de Belleville, du parc des Buttes-Chaumont et du bois de Vincennes, l’adresse offre un équilibre rare entre dynamisme parisien et nature.
Enfin, elle se situe à 5 min à pied du métro Maraîchers (ligne 9) et à proximité des lignes 1 et 2, du tramway T3a/T3b.
LOGEMENT :
• Étage : Étage élevé (9/12) avec ascenseur
• Surface habitable : 45 m²
• Espace de vie : Un séjour de 21 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse filante de 9 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires : Une salle d'eau avec toilettes
• Espace nuit : Une chambre confortable de 13 m²
• Annexe(s) : Local à vélos
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS :
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière A2P** | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT :
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
VISITES & INFORMATIONS :
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03
Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance
