Description
Sur les hauts de Bandol, vous trouverez une grande parcelle (3518 m²) avec une splendide villa contemporaine (2009 - 318 m²) à seulement 5 mn du centre-ville et 3 minutes du golf de Fregate. La propriété se situe dans le calme arrière-pays viticole de Bandol. Le climat doux Méditerranéen, vous assurera de belles journées ensoleillées la plupart de l’année.
La villa, exposée à l’ouest, a été construite entièrement au rez-de-chaussée avec un très grand sous-sol avec des matériaux de très haute qualité.
Elle est construite en béton armé à cause de sa superficie et de son sous – sol. La piscine (12.5 x 4.5), au rez-de-chaussée, est auto portée en béton avec débordement et terrasse (250 m²) en bois dur avec vue sur la Mer et sur le magnifique sur le jardin Méditerranéen avec palmes et oliviers.
Rez-de-chaussée
Grand salon avec cuisine Américaine avec beaucoup de lumière de jour. Bureau adjacent avec des appareils équipés. Une grande salle à manger qui donne sur la cuisine d’été et une terrasse équipée pour des longs repas. Toilettes séparées. Une grande chambre à coucher avec salle de bains en-suite.
Une chambre à coucher avec salle de bains privée. Le tout a été construit avec des placards incorporés.
Sous-sol
Au sous-sol, vous trouverez une fantastique suite avec grand dressing, salle de bains haut de gamme ouvrant sur une grande parée de bois dur de la terrasse et le jardin. Une salle polyvalente avec projecteur home-cinéma, beaucoup de placards incorporés, salle d'eau et petite cuisine toute équipée.
Un grand garage pour 5 voitures avec débarras et établi.
Résumé:
- design moderne et des finitions de haute qualité ;
- ample jardin irrigué et éclairé ;
- système domotique avancé ;
- économique ;
- aucune rénovation nécessaire ;
- a/c (chauffage/refroidissement, pompe à chaleur géothermique) & réversible dans 3 chambres ;
- double vitrage, portes coulissantes en aluminium Schuco tout autour de la villa ;
- système électrique d’éclairage avancé Lutron (LED / halogène de tension à faible) & Wifi + LAN dans toute la villa ;
- système d'alarme antivol volumétrique et 2 portes d'entrée renforcées ;
- système central de d’aspirateur avec prises tout au long ;
- système de filtrage d'eau ;
- boulodrome
- surface de la parcelle : 3518 m²
- surface habitable : 318 m²
- chambres à coucher : 4
- salles de bains : 4
Secteur :
La propriété se trouve sur le flanc d'une colline boisée avec superbe vue panoramique sur les collines environnantes.
À proximité de l’aéroport international de Toulon-Hyères et Marseille-Provence, la station TGV (Aix en Provence), terrain de golf (18+9 holes), tennis, le fameux Castellet F1 (20 km) et autres attractions.
