Description
Hôtel au bord de l'eau d'un emplacement suprême sur la riviera de Novi-Vinodolsky à seulement 50 mètres de la plage dans un lieu touristique paisible sur la riviera de Novi Vinodolski !
Grand potentiel de croissance du flux touristique compte tenu de la popularité de la Riviera Vinodolsky parmi les habitants de Zagreb également.
L'hôtel a été construit en 1986 mais est maintenant en parfait état. Rénovation la plus récente - 2004-2007 (nouveau système de climatisation installé, toit changé, système de chauffage révisé, hôtel rénové et reconfiguré). Condition parfaite.
Maintenant, il a une surface considérable de 6000 m2.
6 étages, 4 ascenseurs
94 chambres ordinaires plus 4 suites (98 chambres au total pour le moment)
il y a une possibilité d'ajouter 10-15 chambres
il y a aussi une option architecturale pour fermer l'atrium avec le toit en verre ajoutant ainsi l'espace interne de l'hôtel
La plupart des chambres font 27 m2, quelques plus petites font 17 m2.
L'hôtel correspond parfaitement aux standards d'un 4 étoiles. Catégorie actuelle - 3 étoiles.
Il dispose d'un restaurant de 170 places, cuisine de 350 m2, débarras de 500 m2.
Il y a aussi un casino de 350 m2 au sous-sol - il y a un projet de conversion de cet espace en spa et centre de fitness avec piscine intérieure. Ce projet peut être réalisé en 3-4 mois. De plus, il y a un sauna et un bloc de massage.
Café avec une terrasse ouverte sur la mer.
Salle de conférence de 35 places avec un projet de construction d'un plus grand salon de conférence de 250 m2 (pour accueillir 150 personnes).
Parking pour 20 places, l'hôtel loue 12 places supplémentaires et la gare routière de la ville.
Relations établies avec les principaux tour-opérateurs croates : Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika.
L'hôtel a besoin d'un investissement d'un montant de 200 000 à 300 000 euros pour une mise à niveau supplémentaire jusqu'au niveau 4 étoiles.
Il existe actuellement une facilité de crédit de 2 723 000 eur incluse dans les frais d'hôtel qui peut être répercutée sur l'acheteur. Il a été obtenu pour une durée de 10 ans sous EURIBOR + 5,25%
*L'hôtel a obtenu une évaluation indépendante pour 10 500 000 eur en 2007.
En 2-3 ans et lors du passage de la catégorie officielle au niveau 4 étoiles, le revenu peut atteindre 1 900 000 - 2 500 000 eur par an.
** En raison de la configuration carrée de l'hôtel et de la disponibilité de la cour intérieure, cet espace peut également être utilisé. Il peut être fermé plusieurs fois pour créer un espace intérieur fermé de plusieurs niveaux.
Le tourisme est une industrie nationale clé en Croatie et ce segment de l'économie croate se développe chaque année. L'industrie du tourisme a généré officiellement 9 milliards d'euros en 2016 en Croatie ou 18% du PIB du pays. C'est une locomotive pour l'économie croate dans son ensemble. Un tourisme en plein essor signifie un développement en plein essor pour la Croatie En 2015, il y avait plus de 12 millions de touristes enregistrés avec plus de 90 millions de nuitées, en 2016 plus de 16 millions de touristes ont visité la Croatie, d'ici 2020-2022, la Croatie prévoit de doubler ces chiffres dans le cadre de sa stratégie nationale. La Croatie manque encore de 200 à 300 hôtels modernes dont au moins 150 devraient être de 4 et 5 étoiles. De nombreux hôtels ont besoin d'être modernisés et modernisés pour relever les défis modernes. La Croatie devrait devenir une destination toute l'année. Ainsi, le tourisme bénéficie d'un large soutien gouvernemental.
La Croatie est toujours citée dans le TOP 10 des destinations touristiques par LOVELY PLANET et NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Les touristes viennent principalement d'Allemagne, d'Autriche, de Slovénie, d'Italie et de Pologne.
Le tourisme est la Croatie est un domaine d'investissement très attractif, notamment en raison de l'adhésion récente à l'UE. La Croatie s'attend également à rejoindre prochainement l'espace Schengen et stimulera davantage la croissance du tourisme en Croatie.
C'est le bon moment d'investir dans l'infrastructure hôtelière en Croatie et d'acheter un hôtel ou un mini-hôtel dans ce pays pour faire partie du succès.
Il est grand temps d'acheter un hôtel en Croatie, d'investir en Croatie, de rénover des propriétés en Croatie !
Ref: TV-H-3Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
