Description
Terrain a fort potentiel de construction - Ajuda, Lisbonne
Terrain rustique avec possibilite de passage en terrain urbain, d'une superficie totale de 2 000 m², situe dans un secteur strategique et en constante valorisation a Ajuda, entre le Pole Universitaire d'Ajuda (en expansion), la Fondation Liga, l'Association Humanitaire des Pompiers d'Ajuda et le Parc Forestier de Monsanto. A courte distance se trouve egalement le Palais National d'Ajuda, renforcant le cadre historique et patrimonial.
Le terrain presente une configuration reguliere, avec environ 22 metres de profondeur et 55 metres de largeur exploitable, permettant une solution architecturale equilibree.
Conformement aux dispositions et limitations prevues aux articles 49, 53, 54 et 55 du Plan Directeur Municipal de Lisbonne (PDM), il est envisage la possibilite de construire un immeuble residentiel jusqu'a cinq etages, comprenant :
une facade d'environ 50 metres
une profondeur de construction d'environ 15 metres
le reste du terrain destine a un espace exterieur prive
Selon l'article 54, paragraphe 2, alinea c) du reglement du PDM, l'indice d'utilisation brute (IUB) maximal est de 2 m²/m², permettant pour un terrain de 2 000 m² une surface brute de construction residentielle estimee a environ 4 000 m², sous reserve de validation urbanistique.
Une opportunite solide de developpement residentiel dans un quartier prise de Lisbonne.
Contactez-nous pour une evaluation detaillee et une analyse urbanistique.
Performance Energetique: Exempt
