Description
Terrain rustique avec la possibilite de devenir urbain, d'une superficie totale de 2000 m2, situe entre le pole de l'universite d'Ajuda et la Fondation Liga, l'Association humanitaire des pompiers d'Ajuda et le parc forestier de Monsanto.
Configuration du terrain utilisable : 22,00 m de profondeur et 55,00 m de largeur
Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du reglement du plan directeur municipal de Lisbonne, la possibilite de construire un immeuble residentiel de cinq etages, d'une facade d'environ 50 metres et d'une profondeur de 15 metres est envisagee, en laissant le reste du lot comme patio.
Cette perspective de construction est conforme a l'indication inseree a l'article 54 du Reglement PDM, au paragraphe c) de son point 2), que l'IUB (Gross Utilization Index) maximum est de 2 m²/m², ce qui donnerait pour le total de 2 000 metres de terrain une occupation en logement de ± 4 000 m², avec la possibilite de construire 42 logements de type T2/T3, avec des surfaces brutes d'environ 100 m2 chacune (rapport complet disponible).
A L'ATTENTION DES INVESTISSEURS :
En raison de la proximite du campus universitaire d'Ajuda, du manque de logements etudiants dans la ville, du manque de terrains a vendre a Lisbonne et de la rentabilite possible attendue, c'est certainement le bon endroit pour faire un excellent investissement.
Pour toute clarification, contactez-moi. Merci
Performance Energetique: Exempt
