Description
Charmante villa située parmi les collines les plus célèbres et les plus recherchées de Toscane, entre les villages renommés de Cortona et Montepulciano ; La propriété est entourée de paysages intacts et de vignobles "Vino Nobile di Montepulciano" avec un magnifique panorama sur le lac Trasimène. La propriété a une superficie de 1 087 m2 entourée d'un parc de 4ha.
Dès l'entrée, tout est conçu pour garantir un maximum d'intimité, de confort et de sécurité pour une résidence de luxe unique dans la région.
L'avenue des cyprès dispose d'un double portail avec un système d'ouverture relié à la police locale ; en arrivant, vous êtes accueilli par l'imposante et élégante villa, située comme dans un tableau composé d'une fontaine, de statues et de pelouses qui vous fait penser à un monde idéal, où le silence et la tranquillité de la nature détendent immédiatement l'esprit.
La villa, divisée en 6 unités immobilières, est actuellement utilisée comme une seule résidence privée et est répartie sur 4 niveaux.
Au rez-de-chaussée on retrouve la cuisine, le salon de lecture, la salle à manger, le salon et la salle TV ; au premier étage il y a deux chambres avec placard, salle de bain attenante ainsi qu'une buanderie et un salon ; au deuxième étage, nous trouvons l'espace dédié à la détente et à l'activité physique avec salle de massage, salon, salle des machines, salle d'exercice et salle d'outils, tandis qu'au troisième étage il y a trois chambres avec trois salles de bains et une armoire. Au total, il y a 18 chambres dans la villa principale et 6 dans l'annexe ; cette dernière est divisée en deux unités et abrite actuellement des bureaux et des chambres d'hôtes supplémentaires.
Les finitions sont élégantes et du plus haut niveau, le goût est élégant et baroque dans certaines pièces : parquet au sol, statues, stucs, tapisseries, cadres, cheminées au bioéthanol ; beauté et confort ont été les mots d'ordre de la rénovation de 2011, où des matériaux écologiques et éco-durables ont été utilisés pour garantir technologie et sécurité, ce qui en fait une propriété avant-gardiste et luxueuse de classe énergétique B. Elle a la prédisposition à installer des panneaux photovoltaïques et un salle de panique. Au sous-sol se trouvent des garages pour 8 voitures, reliés à la maison par ascenseur jusqu'au premier étage.
Dans le parc il y a un potager biologique, un verger et un terrain où un petit vignoble pourrait être planté. La piscine d'eau salée (15,5 x 7,5 m) peut également être chauffée. Il y a aussi trois puits et une citerne de 25 000 litres avec purificateur d'eau qui alimentent la maison en eau.
Sa situation centrale est idéale pour rejoindre Florence ou Rome en 1h20, Sienne et Pérouse en 40min ; La villa, entourée par les collines du Val d'Orcia et celles fertiles du Val di Chiana, peut être habitée toute l'année ou même juste pour des vacances en famille.
Vous pouvez atterrir en hélicoptère et il y a une zone clôturée spécialement créée pour les animaux de compagnie.
Une propriété de luxe dans la région de Montepulciano, prête à vivre qui offre également la possibilité d'être incluse dans le circuit de location touristique ou une villa pour vivre en famille ou même pour développer une activité hôtelière comme un boutique-hôtel.
