Description
Il s'agit d 'une maison exclusive et élégante avec un intérieur élégant, présentée à la superficie totale construite de 600 m2 et une cour aménagée bien rangée de 1070 m2, située sur la route principale en face de la station de «St.St . Konstantin et Elena », dans la région de Trakata. La maison est composée de sous-sol, premier, deuxième et mansarde, luxueuses finies et meublées, ainsi que des matériaux de haute technologie et des décisions de concepteur individuelles. La maison est conçue et exécutée pour répondre à toutes les exigences d'un niveau élevé, pour assurer un confort, une tranquillité et un mode de vie moderne. La haute qualité des matériaux investis, des revêtements, des meubles et du décor offre une abondance de chaleur et de confort à votre famille. La disponibilité de toutes les communications actuelles, le moyen facile et rapide de traverser l'autoroute Varna - Golden Sands et la proximité immédiate de «St. La station balnéaire de St. Konstantin et Elena et la plage déterminent l'emplacement de la propriété en tant que lieu de vie exclusivement favorable en toutes saisons. Avec ses six chambres, six salles de bains et trois salons, la maison convient aussi bien aux grandes familles qu'à tous leurs visiteurs. Comme confort supplémentaire, il y a un salon de gym équipé d'appareils de fitness qualifiés, un studio solaire, un sauna, un jacuzzi, une piscine extérieure, une bibliothèque et un jardin d'hiver. Il y a six places de parc, situées dans la cour pour les besoins des occupants de la maison et de leurs visiteurs. La sécurité de la maison est assurée par un visionnement vidéo de toute la cour, un système d'interphone vidéo et un système de lutte contre l'incendie de la maison. La cour est professionnellement plantée et aménagée. Il est installé un système irrigué automatique avec irrigation goutte à goutte. Au milieu parfait de la cour pousse un impressionnant cèdre libanais de cent vingt ans. Il y a une grande piscine pour toutes les saisons, adaptée aux enfants, des salles de bains extérieures avec toilettes, un barbecue, une cuisine d'été avec four. La propriété est dotée de clôtures massives recouvertes de pierres décoratives. Les sols autour des allées sont en granit naturel fumé. Les portes d'entrée vers la cour sont automatiques, en fer forgé massif, avec système d'interphone vidéo. Il y a une observation vidéo de toute la cour et un système de contrôle des incendies de la maison. Avec sa beauté et son élégance authentiques, la maison offre à ses futurs occupants une ambiance de vie chaleureuse toute l'année. Spécifications techniques Les murs de la maison sont construits en isolant thermique de cinq cm, HPS et plâtre vénitien et la partie interne est en carton de gypse avec isolation thermique, ouate minérale et murs peints avec des peintures de conception. Le chauffage et le refroidissement fonctionnent grâce à un système VRF de haute qualité. L'eau chaude est fournie par une chaudière avec des panneaux solaires sélectifs, conduisant toute la maison. Le sous-sol est composé de: • sauna à vapeur; • Jacuzzi; • Salle de bain et toilettes; • Cave à vin - une cave avec des murs en pierre d'origine datant de 1928. Les sols des locaux sont en granit italien - revêtement de graisse. Le style authentique et l'esprit du passé de la maçonnerie des murs en pierre ont été conservés de l'intérieur. Premier étage: • Entrée spacieuse - sols en marbre italien avec planche design • Salle à manger et une cuisine - sols en marbre italien, meubles de cuisine - massif • Chambre d'hôtes - chambre à baldaquin, meubles - massif, parquet en teck rhodésien, rideaux de design textile • Salle de bain et toilettes - granit italien - graisse • Hall-bibliothèque - cheminée avec revêtement en marbre d'Italie. Le revêtement des murs est en bois massif, une table pour jouer aux cartes, un canapé, le sol est en teck de Rhodésie et des rideaux de textile design • Centre de fitness - Mur suédois, piste de course, gladiateur, studio solaire, appareil de gymnastique combiné, poire de boxe , le revêtement de sol est en teck de Rhodesian • Salle de stockage - machine à laver et évier, revêtement de sol de graisse de granit. • Couloir et escalier - marbre italien • Jardin d'hiver - fer forgé, portes-fenêtres, sol - marbre italien Les murs de la salle à manger, de l'entrée, du couloir et de toute la cellule de l'escalier sont recouverts de bois. Deuxième étage Le deuxième étage est séparé par une porte en bois massif. La cellule de l'escalier est recouverte de marbre et d'un parapet en fer forgé. Il se compose de trois chambres, d'un hall, d'une armoire et de deux salles de bains avec toilettes. • Salon - un endroit spacieux recouvert de teck de Rhodésie, des meubles rembourrés italiens élégants, un bar parcelles de sculpture sur bois manuelle, des rideaux à partir d'un textile design. • Chambre 1 - Portes-fenêtres en boiseries allemandes en PVC à cinq chambres avec trois couches de paquet de verre, sol en teck de Rhodesian et meubles massifs • Chambre 2 - Portes-fenêtres en forme de trapèze d'origine en boiseries en PVC allemandes à cinq chambres avec trois couches de paquet de verre, revêtement de sol en teck de Rhodésie et meubles en fer massif et forgé • Chambre 3 / chambre des parents / - avec elle il y a une terrasse et une armoire. Le sol de la chambre est fait de moquette épaisse. Le mobilier de la chambre à coucher est massif • Prémisse de garde-robe - portes-fenêtres de boiseries allemandes en PVC à cinq chambres avec trois couches de paquet de verre. L'armoire est construite avec une structure en acier moderne et un système combiné avec du MDF. Le sol est en teck de Rhodesian • Deux salles de bains avec toilettes - graisse de granit italien et meubles sanitaires. Étage mansardé Cet étage comprend l'appartement d'hôtes, composé de: salon spacieux, chambre 1, chambre 2, 2 salles de bains avec toilettes et un immense balcon. Le sol des chambres et du salon est en teck de Rhodésie. La salle à manger dispose d'un mini-bar. La terrasse est divisée en deux parties: • L'une d'elles concentre tous les équipements techniques de la maison: système VRF, une chaudière avec panneaux solaires, antenne satellite • L'autre partie de la terrasse est modifiée pour l'exécution - le sol a été construit en Granit italien - graisse, adaptée aux conditions extérieures. Architecture La maison a un passé historique intéressant et riche. Le style architectural de l'année 1928 lors de sa construction reflète l'esprit de l'aristocratie très populaire au début du XXe siècle. Pendant cette période, c'était un restaurant d'été avec une cave à vin. Les cercles les plus élevés de la Société ont atteint le restaurant par des phaétons. Par la suite, le bâtiment a été transformé en maison de campagne de loisirs. Toutes ces clôtures en pierre dans la cave, qui est encore utilisée comme cave à vin, sont conservées jusqu'à nos jours. Pendant la Seconde Guerre mondiale en 1942, le bâtiment était un dépôt de signaux de la flotte. En 1959, il a été nationalisé et mis à la disposition du corps diplomatique. Dans le 1992 a été restitué à tous les héritiers et puis dans le 2004 a été vendu à de nouveaux propriétaires. À la fin de 2007 et au début de 2008, les propriétaires effectuent une rénovation générale, en gardant son esprit authentique du passé et en ajoutant quelques améliorations techniques contemporaines - un mobilier élégant, un décor impressionnant et transformer la maison en une maison vraiment confortable et luxueuse . Réservation de la propriété Vous pouvez réserver cette propriété immédiatement en fournissant une caution non remboursable de 2000 euros, payable par carte de crédit (VISA, MasterCard) ou virement bancaire. Lors du paiement de l'acompte, la propriété sera réservée pour la période de 14 jours et après cela l'acheteur devra signer le contrat préliminaire. Luximmo Finest Estates facture une commission d'agence de 3% (mais pas moins de 500 euros), payable à la signature du contrat préliminaire. Les frais supplémentaires pour les frais de notaire et le droit de timbre sont d'environ 6% en plus du prix d'achat.
