Description
VENTE DE TERRAIN AGRICOLE "LOS POTREROS I ET SES ANNEXES" TITRÉ ET AVEC EAU AJUSTANT AU TERRAIN DU PROJET CHAVIMOCHIC. A= 6282,2902 HECTARES - PÉRIMÈTRE = 63883,07 m. LOS POTREROS I ET SES ANNEXES TERRAIN AGRICOLE SITUATION : La propriété est située dans le partie sud – à l'est de la province de Trujillo, avec la vallée agro-industrielle de VIRÚ au sud et la coopérative agricole et sucrière LAREDO au nord, en partant de la route du Nord au km 534 entre Trujillo et Virú, en direction est le long d'une route route carrossable à travers le ravin du RÍO SECO vers le canal mère de CHAVIMOCHIC (à 8 km de la Panamericana Norte) ; En passant par ce canal, vous atteignez les contreforts de la colline pour entrer dans la propriété 3 km plus tard.LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE EST : Vallée : MOCHE – VIRÚ.Région Nord : COSTA et SIERRA.Quartiers : LAREDO – VIRÚ.Provinces : TRUJILLO – VIRÚ.Département : LA LIBERTAD.ENTRÉE PAR LAREDO – ZONE NORD-OUEST DE LA PROVINCE DE VIRÚ L'entrée à la ferme se fait par un terrain appartenant à la COOPÉRATIVE LAREDO qui correspond à la zone nord-ouest de la province de VIRÚ au km. 534 de la Panamericana Norte en avançant 5Kms. . Plus tard, nous trouvons des fermes appartenant à AVÍCOLA SAN FERNANDO pour terminer 3 km. Plus haut, nous trouvons le terrain situé dans le secteur « BANDA DE GRANADA ». ENTRÉE PAR LA ZONE NORD EST DE LA VILLE DE TRUJILLO. En prenant comme référence la route industrielle de la COOPÉRATIVE SUCRE « LAREDO », en entrant par le quartier de SANTO DOMINGO en continuant la chaîne mère du PROJET CHAVIMOCHIC I – II qui borde environ 5Kms. de superficie de la ferme.FONDS ADJACENTS À LA FERME Vers l'Ouest : LA FERME MORAVIE des Razetto Nestorovitch avec une production actuelle de : 800 Has. Asperges 400 A. Avocat 100 A. Myrtilles Vers le Sud : LE FONDS CAMPOSOL a planté : 400 hectares. Du raisin. 600 A. D'asperges. 1000 A. Des myrtilles. 1000 A. Avocat.Zone Nord : LA COOPERATIVA LAREDO a des cultures : 4300 hectares. Canne à sucre.Zone Est : Dans la commune de POROTA et SAMNE, les agriculteurs plantent des ANANAS, des AVOCAT et des RAISINS sur une moyenne de 1140 Ha. Grâce à ces informations détaillées et vérifiables, l'investisseur dispose d'un véritable profil du potentiel de « LOS POTREROS et SES ANNEXES", il faut souligner que la région de La Libertad exporte 80% de la production nationale d'avocat dans le monde. En référence à la qualité de l'eau, il faut mentionner qu'elle provient de sources fluviales d'eau douce qui sont utilisées pour tous les types de plantation. ce qui nous donne une idée de la CONDUCTIVITÉ électrique de l'eau due aux types de cultures de la zone.SERVITUDE : Aucune servitude ou droit n'est inscrit dans les titres de propriété qui affectent la propriété en tant que dominante ou en tant que servante.ENVIRONNEMENTS : Aucun .AUTRES POINTS ADDITIONNELS : En ce qui concerne l'autorisation de l'ANA – ALA pour l'utilisation de l'eau d'irrigation, la gestion s'effectue à travers les autorités du projet CHAVIMOCHIC qui se chargeront de désigner le quota ou la quantité en fonction du profil du terrain et sa disponibilité.LE TERRAINLa superficie totale de la propriété est de 6282,2902 hectares. et ses limites sont : NORD : elle borde des terrains vacants appartenant à des tiers et une zone de protection du ruisseau EL PEÑÓN. SUD : adjacent à une propriété tierce (FUNDO NICOLINI). EST : limite la propriété de tiers et la zone de protection du ravin EL INCA. OUEST : borde les terrains vacants et les terrains du projet CHAVIMOCHIC en ligne brisée de 33 sections. La discrimination des superficies de la propriété selon des calculs approximatifs à partir d'études topographiques a la composition suivante : 4800 hectares de terrain pour investissement agricole. 1482 A. terrains pour l'exploitation minière et d'autres usages. LE CLIMAT: dans cette zone, il est tempéré et semi-tropical, également adapté aux installations d'élevage de volailles (grands et petits animaux). L'ensemble du terrain est à 80% plat et 20% avec des pentes. IRRIGATION :En référence à l'utilisation de l'eau, la propriété dispose du sud au nord du canal d'irrigation I – II de CHAVIMOCHIC sur une superficie de 27 km de longueur et d'ouest en est (SANTO DOMINGO – LAREDO) 5 km. approximativement qu'ils se trouvent en bordure du terrain.Le projet CHAVIMOCHIC dans sa phase III se déroulera au sein de la ferme de 6.200 hectares. Il est bon de souligner qu'il existe des affluents de rivières importantes telles que le PINGUILLO et le SALINAS qui, pendant les mois de janvier à mai, maintiennent leur débit pendant la saison des pluies. En plus d'avoir des sources qui ont de l'eau abondante tout au long de l'année et sont situées dans le chef de la propriété appelée « LA LÍNEA ».QUALITÉ DES TERRES AGRICOLES : En raison de sa nature et de sa classification sur cette propriété, il existe différentes catégories de terrains vacants appropriés et adaptés aux cultures permanentes telles que : Canne à sucre. Asperges. Myrtilles. Raisin. Avocats. Agrumes. Maïs et prairies Nous avons trouvé des sols à structure argilo-calcaire avec des pentes semi-plates et présence de galets. La zone peut être dédiée à l'usage et à l'exploitation agricole, à l'élevage, à la volaille et à l'exploitation minière. PROPRIÉTÉ ENREGISTRÉ AU RR.PP. VALEUR UNITAIRE : 2000,00 US$/Ha. VALEUR TOTALE : 12564580,00 US$ A TRAITER.
