Description
Terrain fantastique avec 2630 m2 de superficie inséré dans un emplacement unique en tenant compte du fait qu’il est situé à quelques mètres de la célèbre plage de São Rafael.
1 - Selon le MDP, la plupart des terres se trouve à ZER - zone rurale, avec le coin nord-ouest de ZCOT - Zone de consolidation de l’occupation touristique (voir annexe).
1.1 - Dans les zones ZER, il n’est pas possible de construire, conformément aux conditions de l’article 25 du MDP d’Albufeira.
1.2 - Dans les zones ZCOT, il est possible de construire, conformément aux conditions de l’article 36 du MDP d’Albufeira.
2 - En plus des conditions décrites ci-dessus, le terrain est également en « Zone de protection des terres », car il est dans une bande de territoire entre 50 mètres et 500 mètres du rivage.
Selon l’article 18 point 6 du PdM d’Albufeira, les nouvelles constructions dans ce domaine sont interdites.
3 - Il y a déjà eu 2 processus pour le terrain en cours d’analyse:
3.1 - 2011 - Demande d’information pour la construction d’un court de tennis. Avis négatif sur la base de l’article 18 du MIP.
3.2 - 2007/2009 - Demande de permis de construire pour piscine et annexe. - Avis négatif sur la base de l’article 18 du MIP.
Conclusions: Selon les paragraphes 2 et 3, il ne semble pas possible de demander l’octroi d’un permis de logement unifamiliaux pour le terrain en cours d’analyse.
Nous avertissons que l’information a été fournie par téléphone et n’est pas contraignante, afin d’obtenir un avis formel de la municipalité d’Albufeira devrait être soumis une demande d’informations préalables à la municipalité.
