Description
Opportunite d'investissement dans une zone en forte croissance, avec une rentabilite potentielle et un excellent emplacement.
Nous vous presentons un ensemble de proprietes au potentiel enorme, situees dans le quartier de Marvila, au cœur de l'un des quartiers les plus prometteurs de Lisbonne. L'ensemble comprend :
Composition du lot :
- Superficie du terrain : 824 m2
- Surface d'implantation : 597,96 m2
- Surface privee brute totale : 823,66 m2
- Surface non couverte : 226,04 m2
Il comprend des magasins, des entrepots, des annexes residentielles, un sous-sol habitable avec cuisine et un patio avec un cabanon - ideal pour developper des projets residentiels, touristiques ou commerciaux.
Description du batiment principal :
- Batiment de 5 etages avec facade en stuc, maconnerie traditionnelle et plate-forme
- 5 ouvertures au rez-de-chaussee et par etage, avec 2 balcons par etage
- Grenier cache, avec potentiel d'utilisation
- 2 unites par etage
- Magasins, entrepot avec 2 compartiments, annexe et sous-sol avec divisions
- Excellente hauteur sous plafond et structure avec possibilites de reconversion
Zone en expansion - Marvila/Beato :
Marvila est aujourd'hui l'une des zones les plus recherchees par les investisseurs nationaux et internationaux, en raison de son emplacement strategique et de l'environnement urbain emergent. Elle vit une veritable transformation, combinant :
- Art urbain, brasseries artisanales, galeries et startups technologiques
- Proximite des universites et des ecoles superieures (par exemple ISEL, ISCTE, Universite Lusofona)
- Acces rapide au centre de Lisbonne, au Parque das Nacoes et a l'aeroport
- Transports en commun (bus, train et proximite future de la ligne de metro circulaire)
- Espaces verts, a cote du jardin Braco de Prata et du bord du Tage
- Forte presence du commerce de proximite, de nouveaux restaurants et services
Perspectives d'affaires :
Cette propriete offre de multiples possibilites :
Projet de rehabilitation urbaine avec des logements collectifs
Creation de lofts industriels, de studios de creation ou de coworking
Installation d'un logement local ou d'une residence etudiante
Expansion de l'entreprise propre a usage mixte (commerce + logement)
Monetisation immediate avec les locataires existants
Avec plus de 820 m² de terrain, il s'agit d'une propriete rare et de grande valeur dans une region qui se developpe durablement.
Investissez a Marvila, l'un des quartiers avec le plus grand potentiel d'appreciation a Lisbonne.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Performance Energetique: D
