Description
À proximité du parc La Dolorosa se dresse cet immeuble, un exemple remarquable d'architecture d'avant-garde des années 1980. Il a abrité pendant de nombreuses années diverses entités, notamment des ministères, des universités privées, des agences de publicité, des entreprises et des sociétés de paris sportifs. Son emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville de San José, tout en restant dans l'agglomération, offre un accès facile et pratique. Il est donc idéal pour accueillir un institut ou un ministère, une fondation, des cliniques ou des cabinets médicaux, une banque ou, bien sûr, des commerces en général. Les possibilités sont quasi illimitées, car le plan ouvert permet aux clients de personnaliser l'agencement et la distribution de leur espace selon leurs besoins. Le rez-de-chaussée, conçu pour un usage commercial, est très polyvalent. Situé en angle de rue, il bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'un vaste espace intérieur grâce à sa mezzanine, qui représente un étage entier (241 m²). Cet espace peut accueillir une réception d'hôtel, une cafétéria, un centre d'information, des bureaux de service client, ou encore un guichet ou un espace de service client pour une agence bancaire, un opérateur téléphonique ou de télécommunications, un ministère ou toute autre institution. L'immeuble occupe un terrain d'une superficie de 379 m² et offre une surface construite de 2 093 m². Tous les étages sont desservis par des escaliers de secours (séparés des escaliers principaux et également construits en béton armé) donnant sur la rue principale (côté ouest), facilitant ainsi l'évacuation en cas d'urgence. L'immeuble dispose également de deux ascenseurs d'une capacité de six personnes chacun, d'un compteur électrique individuel à chaque étage, de vingt paires de lignes téléphoniques par étage, d'une citerne d'eau souterraine de grande capacité et d'une pompe assurant une alimentation en eau constante à tous les étages. Chaque étage comprend quatre toilettes. L'immeuble est situé à proximité d'établissements financiers (Banco de Costa Rica, Banco Nacional, COOPENAE), d'hôpitaux, de cliniques, de parkings, de la caserne centrale des pompiers de San José et d'autres commerces. Des arrêts de bus, notamment Sabana Cementerio, Paso Ancho et Sabana Estadio, sont également situés à proximité immédiate. Les surfaces utiles sont les suivantes, pour un total de 7 niveaux : Rez-de-chaussée : 341,00 m² (Deux unités de 124,00 m² et 155,00 m²) Mezzanine : 241,00 m² (Séparable) 1er étage : 355,00 m² (Comprend deux terrasses) 2e étage : 248,00 m² 3e étage : 265,00 m² 4e étage : 290,00 m² 5e étage : 317,00 m² Local technique : 36,00 m² (Toiture) ______________________________ Surface totale : 2 093,00 m² Faites votre offre et concluons une excellente affaire ! À proximité du Parque La Dolorosa se dresse cet immeuble, remarquable exemple d'architecture d'avant-garde des années 80. Il a abrité pendant plusieurs années diverses entités : ministères, universités privées, agences de publicité, commerces, bookmakers, etc. Son emplacement privilégié, à quelques rues du centre-ville de San José tout en restant dans l'aire métropolitaine, offre un accès facile et fluide. Il est donc idéal pour accueillir un institut gouvernemental, un ministère, une fondation, des cliniques, des cabinets médicaux, une banque ou, bien sûr, des commerces en général. En réalité, les possibilités sont quasi illimitées grâce à ses plateaux ouverts, permettant au client d'organiser et de distribuer son espace selon ses besoins. Le rez-de-chaussée, conçu pour un usage commercial, est très polyvalent : situé en angle, il bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'un vaste espace intérieur grâce à sa mezzanine supérieure, véritable étage supplémentaire (241 m²). Cette partie peut servir de réception d'hôtel, de cafétéria, de point d'information, de service client pour une entreprise, ou encore de caisse ou d'espace d'accueil pour une banque, une agence de téléphonie ou de télécommunications, un ministère ou toute autre institution. L'immeuble occupe un terrain de 379 m² et dispose d'une surface construite de 2 093 m². Tous les étages bénéficient d'un accès aux escaliers de secours (séparés des escaliers principaux et construits en béton armé) donnant sur la rue principale (côté ouest), garantissant ainsi une évacuation rapide en cas d'urgence. L'immeuble est également équipé de deux ascenseurs d'une capacité de six personnes chacun, d'un compteur électrique individuel par étage, de vingt paires de lignes téléphoniques par étage, d'une citerne d'eau souterraine de grande capacité avec pompe assurant une alimentation continue à tous les étages et d'un bloc sanitaire de quatre unités par étage. L'immeuble est situé à proximité d'institutions financières (Banco de Costa Rica, Banco Nacional, COOPENAE), ainsi que d'hôpitaux, de cliniques, de parkings, de la caserne centrale des pompiers de San José et d'autres commerces. Les arrêts de bus sont tout proches, notamment Sabana Cementerio, Paso Ancho et Sabana Estadio. La surface utile des étages est la suivante, pour un total de 7 niveaux : Rez-de-chaussée : 341 m² (deux locaux de 124 m² et 155 m²) Mezzanine : 241 m² (possibilité d'aménagement indépendant). 1er étage : 355 m² (incluant deux terrasses). 2e étage : 248 m². 3e étage : 265 m². 4e étage : 290 m². 5e étage : [Surface manquante]. Salle des machines : 317,00 m² ; Surface de toiture : 36,00 m² ______________________________ Total : Surface 2 093,00 m² Faites votre offre et nous conclurons une excellente affaire.
