Description
Situé à 10 minutes de Saint Michel de Montaigne, Horse Immo vous propose ce joli Manoir plein de charme, comprenant une maison d'habitation principale de 350 m² avec ses gîtes.
L'ensemble sur 39 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO et/ou élevage de chevaux.
LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES :
– Chai pour la vinification idéal pour la création de boxes
– Hangar de stockage avec panneaux photovoltaïques, rapport de 7500 euros/an
– Grandes prairies
– Ancienne forge
PARTIE HABITATION
Maison de 350 m² :
RDC : Entrée avec bureau et salon d'accueil clients, cuisine aménagée équipée ouverte avec cheminée, salle à manger avec cheminée, salon, 5 chambres avec salle d'eau.
Salle de jeux, buanderie, dépendances, cave.
Gîte de 140 m² :
Cuisine, salon/séjour, 4 chambres, 4 salle de bains, wc
Second gîte de 130 m² :
Cuisine avec coin repas, 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, wc.
3 roulottes en bois avec piscine naturelle et terrasse.
Piscine couverte de 50 m² chauffée par une serre.
Répartition des terres :
20 hectares en prairies
10 hectares de bois
8 hectares de vignes
- Matériel agricole / viticole et de vinification
- Les gîtes et les roulottes sont vendus avec tout le mobiliers, le linge et le matériel nécessaire.
Commercialisation des vins : 40 000 bouteilles / an à 6 € la bouteille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
