Idéalement situé à quelques minutes à pied des commodités, au cœur d’un domaine privé et sécurisé à l’atmosphère résolument confidentielle — composé de 8 villas d’architecte et...
Guide de luxe
Mougins compte 1 penthouses à vendre, et ce marché a une logique propre. Le village médiéval perché dans l'arrière-pays cannois propose ce que le bord de mer ne peut pas offrir: de la hauteur, du silence, et une vue dégagée sur la Méditerranée sans la densité du littoral. Les penthouses à Mougins ont des terrasses tournées vers le Golfe de la Napoule, des piscines privées sur les toits, des espaces extérieurs plantés d'oliviers et de lavande. La demande vient de Cannes, d'Antibes, de Valbonne et de Saint-Paul-de-Vence, mais c'est Mougins qui retient ceux qui veulent à la fois la Côte d'Azur et la Provence.
Un penthouse à Mougins démarre à 875 000 € pour les biens en périphérie du village, avec terrasses plus modestes et vue partielle sur la campagne environnante. Les propriétés les plus recherchées, avec panorama ouvert sur la mer et grandes terrasses privées, atteignent 875 000 €. Le prix moyen se situe à 875 000 €. Les surfaces vont de 80 à 80 m², avec une moyenne de 80 m², et de 2 à 2 chambres. L'orientation est le facteur le plus déterminant. Un penthouse face à la mer coûte sensiblement plus qu'un bien équivalent orienté vers les collines de l'arrière-pays. Autre point clé: les terrasses des derniers étages à Mougins dépassent souvent la surface habitable, avec espaces repas couverts, pergolas, jacuzzi extérieur. Le marché est peu liquide, ce qui stabilise les prix même quand l'activité ralentit.
Le Vieux Village reste la référence la plus prestigieuse. Les penthouses dans les bâtisses en pierre du village médiéval ont des voûtes, des murs en pierre provençale et des terrasses qui donnent sur les toits anciens, puis sur la mer. Ils sont rares, très rarement disponibles. Autour du Golf de Mougins, les résidences de standing récentes proposent des penthouses avec grandes baies vitrées et finitions contemporaines, très appréciés des cadres internationaux qui travaillent à Sophia Antipolis, le pôle technologique voisin. Cannes est à dix minutes, Valbonne à cinq. Mouans-Sartoux, commune limitrophe, élargit l'offre avec des propriétés en dernier étage dans des ensembles résidentiels paysagers. Mais pour l'alliance entre authenticité provençale, position en hauteur et vue sur la Côte d'Azur, Mougins reste une adresse à part.
