Penthouses de luxe en vente en Ténérife (île)

À Tenerife, les penthouses attirent une clientèle internationale qui sait précisément ce qu'elle veut: une terrasse privée face à l'Atlantique, du soleil douze mois sur douze et un rendement locatif qui ne s'effondre pas en hiver. 121 biens sont actuellement disponibles, du petit appartement en attique dans les résidences de Los Cristianos aux penthouses de plein pied sur les hauteurs de Costa Adeje, avec piscine privée et vue dégagée sur le Teide. Les acheteurs viennent d'Allemagne, du Royaume-Uni, des Pays-Bas et de Scandinavie. Puerto de la Cruz, Santa Cruz de Tenerife et Los Gigantes complètent l'offre pour ceux qui cherchent autre chose que le sud balnéaire.

Prix des penthouses à Tenerife

Le marché commence à 470 000 € pour des attiques dans des complexes résidentiels situés en retrait du littoral sud. Les biens les plus recherchés, en premier plan de mer à Costa Adeje avec terrasse panoramique et jacuzzi extérieur, atteignent 1 600 000 €. Le prix moyen s'établit à 750 000 €. Les surfaces vont de 105 à 258 m², avec une moyenne de 175 m² et entre 1 et 5 chambres. Ce qui fait vraiment la différence sur le prix, c'est la terrasse. Un roof garden de quatre-vingt-dix mètres carrés orienté plein sud, avec vue libre sur l'océan, peut représenter jusqu'à un tiers de la valeur totale du bien. Il faut aussi tenir compte du régime locatif: les penthouses licenciés pour la location saisonnière à courte durée génèrent des taux d'occupation élevés toute l'année, ce qui en fait un investissement défendable même à l'achat à prix élevé. L'étage, l'orientation et les équipements communs sur le toit font le reste du calcul.

Où acheter un penthouse à Tenerife

Costa Adeje est la référence. Les immeubles modernes du secteur de Playa del Duque concentrent les penthouses les plus luxueux de l'île, avec piscines à débordement sur les toits et terrasses qui regardent vers La Gomera par temps clair. C'est ici que les prix sont les plus élevés, et les délais de revente les plus courts. Puerto de la Cruz attire une clientèle différente: des acheteurs qui préfèrent l'architecture coloniale espagnole, la fraîcheur des vents du nord et un cadre de vie moins tourné vers le resort. Les attiques y sont souvent intégrés dans des immeubles anciens rénovés, avec caractère. Los Gigantes est à part: les penthouses surplombent directement les falaises noires les plus hautes de l'île, avec une verticalité du panorama qui n'existe nulle part ailleurs à Tenerife. Et pour ceux que le rendement locatif intéresse avant tout, Playa de las Américas reste le pôle touristique le plus actif de l'île, avec une demande saisonnière qui ne faiblit pas.