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3 363 résultats pour:

Proprietés de luxe en vente en Costa Verde,

  • Appartement à Espinho, Distrito de Aveiro
    Appartement à Espinho, Distrito de Aveiro
    € 1 650 000
    365 m² 4 4
    Présenté par Edgar Tavares, Lda
  • Villa multifamiliale à Matosinhos, Distrito do Porto
    Villa multifamiliale à Matosinhos, Distrito do Porto
    € 650 000
    352 m² 3 4
    Présenté par 3CS IMOBILIARIA
  • Appartement à Vila do Conde, Distrito do Porto
    Appartement à Vila do Conde, Distrito do Porto
    € 890 000
    183 m² 4 3
    Présenté par MEDIUM Real Estate
  • Villa multifamiliale à Matosinhos, Distrito do Porto
    Villa multifamiliale à Matosinhos, Distrito do Porto
    € 560 000
    368 m² 3 3
    Présenté par 3CS IMOBILIARIA
  • Villa multifamiliale à Matosinhos, Distrito do Porto
    Villa multifamiliale à Matosinhos, Distrito do Porto
    € 560 000
    302 m² 3 3
    Présenté par 3CS IMOBILIARIA
  • Appartement à Matosinhos, Distrito do Porto
    Appartement à Matosinhos, Distrito do Porto
    € 635 000
    107 m² 3 3
    Présenté par Dils Portugal
  • Appartement à Espinho, Distrito de Aveiro
    Appartement à Espinho, Distrito de Aveiro
    € 780 000
    267 m² 3 3
    Présenté par Entreparedes Real Estate
  • Appartement à Matosinhos, Distrito do Porto
    Appartement à Matosinhos, Distrito do Porto
    € 545 000
    92 m² 2 2
    Présenté par Porta 88
  • Maison individuelle à Esposende, Distrito de Braga
    Maison individuelle à Esposende, Distrito de Braga
    € 2 300 000
    802 m² 6 5
    Présenté par Arcada Viana do Castelo
  • Appartement à Matosinhos, Distrito do Porto
    Appartement à Matosinhos, Distrito do Porto
    € 1 450 000
    285 m² 4 4
    Présenté par Porta 88
  • Appartement à Matosinhos, Distrito do Porto
    Appartement à Matosinhos, Distrito do Porto
    € 1 575 000
    328 m² 4 4
    Présenté par Porta 88
  • Appartement à Matosinhos, Distrito do Porto
    Appartement à Matosinhos, Distrito do Porto
    € 1 575 000
    349 m² 4 4
    Présenté par Porta 88
  • Maison individuelle à Meadela, Viana do Castelo
    Maison individuelle à Meadela, Viana do Castelo
    € 940 000
    244 m² 3 3
    Présenté par AROUND ALPHABET - OFF Market Luxury Real Estate & Busin
  • Appartement à Aldoar, Porto
    Appartement à Aldoar, Porto
    € 949 000
    165 m² 3 2
    Présenté par AROUND ALPHABET - OFF Market Luxury Real Estate & Busin
  • Appartement à Matosinhos, Distrito do Porto
    Appartement à Matosinhos, Distrito do Porto
    € 1 450 000
    285 m² 4 4
    Présenté par Porta 88

Guide de luxe

Investir sur la Costa Verde, c'est parier sur l'un des derniers littoraux intacts de Sardaigne avant que le marché ne le découvre pleinement. 2 789 biens de luxe y sont actuellement en vente, entre les dunes de sable blond de Piscinas, les pinèdes odorantes et les criques de Pistis qui n'ont rien à envier aux destinations caraïbéennes. La Costa Smeralda est bondée et très chère. Porto Cervo a depuis longtemps intégré les prix d'une grande métropole du luxe international. Ici, c'est différent. L'aéroport de Cagliari-Elmas est à moins d'une heure et demie de route, avec des liaisons directes vers Paris, Lyon, Genève et Bruxelles. Cagliari elle-même est une ville à taille humaine, avec universités, hôpitaux et une gastronomie sarde authentique. Le marché local propose des villas, des résidences en front de mer, des appartements panoramiques et des propriétés isolées avec accès direct à la plage.

Prix de l'immobilier de luxe sur la Costa Verde

Les prix sur la Costa Verde s'échelonnent de 270 000 € à 8 500 000 €, pour une valeur moyenne de 774 855 €. Les superficies vont de 2 à 24000 m². Ce qui fait la différence entre deux biens à surface identique, c'est d'abord la distance à la mer. Un accès direct à la plage de Pistis ou de Piscinas justifie un écart de prix considérable par rapport à une propriété située en retrait. L'orientation sud, la vue sur la mer et le niveau d'intimité vis-à-vis du voisinage sont les trois critères qui font monter les enchères. Par rapport à Villasimius ou à la Costa Smeralda, les valeurs restent très accessibles à superficie égale. Mais l'offre est contrainte: une grande partie du littoral est classée zone de protection paysagère, ce qui limite structurellement les nouvelles constructions.

Les zones les plus recherchées de la Costa Verde

Pistis concentre la demande la plus forte. La plage est longue, le rapport entre nature préservée et accessibilité est rare, et la densité bâtie reste faible par choix réglementaire. Plus au sud, Piscinas est le site des grandes dunes: jusqu'à quarante mètres de hauteur, le plus grand système dunaire côtier d'Europe. C'est un paysage qui n'existe nulle part ailleurs sur le continent. Torre dei Corsari et Scivu complètent la liste des plages les plus prisées. Pour les acquéreurs qui cherchent une isolation totale, les propriétés entre Guspini et Arbus offrent des terrains qui descendent directement vers la mer, sans voisin visible à l'horizon. Ma le marché de la Costa Verde n'a pas encore atteint sa maturité, et c'est précisément là que réside l'argument d'investissement.

Questions fréquemment posées

Pourquoi investir dans l'immobilier de luxe sur la Costa Verde?

La grande partie du littoral est protégée par des contraintes paysagères strictes, ce qui maintient l'offre de nouveaux biens à un niveau très bas. La valeur moyenne de 774 855 € reste très en deçà des niveaux pratiqués sur d'autres côtes sardes de prestige. La demande internationale est en progression constante et les liaisons aériennes depuis l'aéroport de Cagliari s'améliorent chaque année.

Comment vit-on sur la Costa Verde?

La vie quotidienne est calme, sans infrastructure touristique de masse. Cagliari est à moins d'une heure et demie: université, hôpitaux, restaurants étoilés et une vie culturelle réelle. L'aéroport relie directement les principales villes européennes, dont Paris, Genève et Bruxelles, ce qui rend la destination parfaitement accessible tout en préservant son caractère sauvage.

Qu'est-ce qui rend la Costa Verde unique sur le marché du luxe?

Les dunes de Piscinas sont les plus hautes d'Europe: certaines atteignent quarante mètres. Ce paysage n'a pas d'équivalent ailleurs en Italie. Posséder une propriété avec vue sur ce site signifie détenir quelque chose qui, par nature, ne peut être reproduit nulle part ailleurs.