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49 résultats pour:

Appartements de luxe en location à Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 30 000 jour
    400 m² 1
    Présenté par MICHAËL ZINGRAF SAINT-JEAN CAP FERRAT
    Premium
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 8 900 mois
    190 m² 3 3
    Présenté par MICHAËL ZINGRAF SAINT-JEAN CAP FERRAT
    Premium
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 12 000 mois
    160 m² 3 3
    Présenté par Marie Charlotte PONT | Coldwell Banker Standing Realty
    Premium
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 5 000 semaine
    160 m² 3
    Présenté par MICHAËL ZINGRAF SAINT-JEAN CAP FERRAT
    Premium
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 4 700 mois
    86 m²
    Présenté par MICHAËL ZINGRAF SAINT-JEAN CAP FERRAT
    Premium
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 2 900 mois
    73 m²
    Présenté par MICHAËL ZINGRAF SAINT-JEAN CAP FERRAT
    Premium
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 6 000
    103 m² 3 2
    Présenté par HERMITAGE RIVIERA
    Collection
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 7 600 mois
    124 m² 2 2
    Présenté par John Taylor Saint-Jean-Cap-Ferrat
    Collection
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Prix sur Demande
    160 m² 3 3
    Présenté par HERMITAGE RIVIERA
    Collection
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Prix sur Demande
    90 m² 2 2
    Présenté par HERMITAGE RIVIERA
    Collection
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Prix sur Demande
    25 m² 1 1
    Présenté par HERMITAGE RIVIERA
    Collection
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 3 200 mois
    60 m² 1 1
    Présenté par Service LOCATION | Petrova Investissement Immobilier
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 2 200 mois
    77 m² 1 2
    Présenté par Allyson DELPORTE | AGENCE WINTER
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Prix sur Demande
    160 m² 3 3
    Présenté par Nicolas Pisani & Laurent Romor
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 6 500 mois
    180 m²
    Présenté par Patrick DE MERSSEMAN | Vizcaya

Guide de luxe

Le marché des appartements à Nice compte 1 440 biens en vente, ce qui en fait l'une des offres les plus denses de toute la Côte d'Azur. La ville attire des acheteurs qui cherchent une résidence principale ou secondaire dans une vraie métropole méditerranéenne, pas seulement dans une station balnéaire. Les appartements niçois ont une identité architecturale forte: immeubles Belle Époque le long de la Promenade des Anglais avec des hauteurs sous plafond remarquables, résidences des années cinquante sur les collines avec terrasses orientées plein sud, appartements baroques réhabilités dans le Vieux-Nice. La demande est soutenue tout au long de l'année, portée par des acheteurs français, britanniques et d'Europe du Nord. Cannes, Antibes, Monaco, Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat restent des marchés comparables, mais Nice propose une densité de services et d'infrastructures que ces communes ne peuvent pas égaler.

Prix des appartements à Nice

Un appartement à Nice débute à 450 000 € pour des surfaces situées dans les quartiers résidentiels éloignés du front de mer, et monte jusqu'à 1 600 000 € pour les étages élevés avec terrasse panoramique sur la Méditerranée. Le prix moyen s'établit à 720 000 €. Les superficies vont de 24 à 735 m², avec une moyenne de 99 m² et entre 1 et 12 chambres. La vue sur mer reste le premier facteur de valorisation. Un appartement en premier ligne sur la Promenade peut valoir deux fois plus qu'un bien équivalent orienté vers les collines. L'étage, la présence d'un gardien et la qualité des parties communes influencent fortement la cotation. Un point que beaucoup d'acheteurs négligent: les charges de copropriété à Nice varient considérablement d'un immeuble à l'autre, et elles pèsent sur la rentabilité locative de façon significative.

Où acheter un appartement à Nice

Le Carré d'Or, délimité par la Promenade et le quartier des affaires, concentre les immeubles les plus recherchés. Les constructions d'avant-guerre y proposent des appartements avec parquet d'origine, doubles portes et gardien à demeure. C'est le secteur le plus liquide du marché niçois. Cimiez, sur les hauteurs au-dessus du centre, attire les acheteurs qui veulent la tranquillité sans s'éloigner de la ville. Les immeubles y sont plus espacés, les jardins en copropriété soignés, et la vue sur la mer est présente depuis la plupart des étages. Le Vieux-Nice propose autre chose: des appartements logés dans des palais baroques du XVIIe siècle, des cours intérieures, une atmosphère de vieille ville méditerranéenne que peu de villes peuvent encore offrir. La Colline du Château, juste au-dessus du vieux port, offre quelques adresses rares avec vue dégagée sur la rade et la Baie des Anges. Ma le quartier Musiciens mérite aussi l'attention, apprécié des acheteurs locaux pour la solidité de son bâti et la qualité de vie quotidienne qu'il offre.