Appartements de luxe en location à Chicago, Illinois

Le marché des appartements à Chicago est l'un des plus solides des États-Unis. 67 appartements en vente dans la ville proposent des biens qui vont des lofts en briques apparentes du West Loop aux résidences de standing occupant des étages entiers dans les tours de Streeterville. Ce qui structure les prix ici, c'est la vue sur le lac Michigan. Plus on monte, plus on paye. Les acheteurs européens, notamment français, britanniques et allemands, sont présents sur ce marché depuis longtemps, attirés par des prix encore raisonnables comparés à New York ou Miami. Evanston, Wilmette et Oak Park restent dans l'orbite de la métropole, mais les acquéreurs qui cherchent un appartement de prestige à usage principal restent concentrés sur les quartiers historiques en bord de lac.

Prix des appartements à Chicago

Un appartement de luxe à Chicago se négocie entre 10 273 800 RUB et 420 213 486 RUB, avec un prix moyen de 41 042 963 RUB. Les surfaces vont de 58 m² pour les petits formats dans les immeubles de River North à 737 m² pour les grands duplex ou les plateaux entiers dans les tours de Gold Coast. La moyenne est de 171 m², avec entre 1 et 5 chambres. L'étage est le premier facteur de valorisation. Un appartement en hauteur avec vue dégagée sur le lac peut valoir deux fois plus qu'un bien identique orienté vers l'intérieur. Les services de l'immeuble font le reste: conciergerie 24h/24, piscine sur le toit, salle de sport privée, parking chauffé, salon privatif pour les résidents. Et la signature architecturale compte. Les tours conçues par des cabinets de renommée internationale le long de Michigan Avenue se négocient avec une prime notable.

Où acheter un appartement à Chicago

Gold Coast reste la référence absolue. Les immeubles de North Lake Shore Drive proposent de grands plateaux, des plafonds hauts et des vues sur le lac qui définissent l'appartement de luxe à Chicago. Lincoln Park attire les acheteurs qui veulent de la verdure sans quitter la ville: immeubles historiques à taille humaine, cours intérieures privatives, à deux pas du parc le plus grand de la métropole. Streeterville est le choix de ceux qui veulent la tour contemporaine avec panorama sur le lac et Michigan Avenue à portée de main. River North est le quartier des lofts industriels reconvertis: hauteur sous plafond de cinq mètres, grandes ouvertures, cours intérieures calmes. Le South Loop mérite l'attention. Les appartements y sont plus récents, les prix encore en dessous du North Side, et les immeubles donnent sur Grant Park et le front de lac.