Maison paysanne ibicenca avec 6 chambres à louer à long terme avec annexe indépendante à San Mateo, Ibiza ~~best présente une authentique maison paysanne ibicenca située dans la...
Guide de luxe
Ibiza rural n'est pas ce que la plupart des acheteurs imaginent. Derrière les plages et les clubs se cache un territoire de campagne authentique, fait de pinèdes, de champs d'amandiers et de collines calcaires que le soleil blanchit en été. Les fincas ibizencas, ces maisons de campagne aux murs chaulés épais et aux volumes irréguliers, font l'objet d'une demande soutenue de la part d'acheteurs allemands, suisses et britanniques. 12 maisons de campagne sont actuellement disponibles sur l'île. Santa Gertrudis de Fruitera, Sant Josep de sa Talaia et San Juan Bautista concentrent les meilleurs biens de ce segment. Et Formentera, à vingt minutes en ferry, attire désormais ceux qui ne trouvent plus rien d'authentique sur le marché ibizenc.
Une finca à Ibiza démarre à 3 500 000 € pour une propriété à rénover dans l'arrière-pays le plus éloigné, et peut atteindre 8 400 000 € pour un domaine restauré avec piscine, terrain étendu et vue mer dégagée. Le prix moyen est de 5 900 000 €. Les surfaces vont de 320 à 661 m², avec une moyenne de 560 m² et entre 3 et 8 chambres. La vue sur la mer est le facteur qui fait le plus varier les prix. Une finca avec horizon maritime peut coûter le double d'une propriété équivalente dans un vallon boisé. Les piscines à débordement, les oliveraies, les annexes pour les invités et les terrasses cuisine extérieures définissent le haut de gamme. Ma c'est la rareté qui explique tout: les nouvelles constructions rurales sont soumises à des restrictions sévères à Ibiza, ce qui maintient l'offre basse et les prix stables.
Santa Gertrudis de Fruitera est la référence du marché rural haut de gamme. Un village minuscule entouré de fincas élaborées, souvent avec des bois privés et des piscines nichées entre des terrasses en pierre. Sant Josep de sa Talaia, au sud-ouest, est la zone de prédilection pour ceux qui veulent la campagne authentique à quelques minutes des criques les plus recherchées, comme Cala d'Hort, face au rocher d'Es Vedrà. San Juan Bautista, au nord, est plus rustique, moins fréquenté et encore accessible pour des budgets inférieurs à la moyenne de l'île. Autour de Sant Miquel de Balansat, on trouve des fincas avec de grands terrains et des vues sur la côte nord. Le corridor entre Santa Agnès de Corona et Sant Mateu d'Albarca est le territoire le plus confidentiel: des chemins de terre rouge, des amandiers et des propriétés qui se vendent rarement.