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257 résultats pour:

Proprietés de luxe en location en Grèce

  • Villa à Mykonos, Cyclades
    Villa à Mykonos, Cyclades
    € 31 500 semaine
    650 m² 7 7
    Présenté par Violetta Sacharidou | Greece Sotheby's International Realty
    Collection
  • Villa à Athènes, Nomarchía Athínas
    Villa à Athènes, Nomarchía Athínas
    € 35 000 semaine
    1 300 m² 6 6
    Présenté par Violetta Sacharidou | Greece Sotheby's International Realty
    Collection
  • Maison individuelle à Corfou, Nomós Kerkýras
    Maison individuelle à Corfou, Nomós Kerkýras
    € 36 580 semaine
    740 m² 12 12
    Présenté par Violetta Sacharidou | Greece Sotheby's International Realty
    Collection
  • Villa à Páros, Cyclades
    Villa à Páros, Cyclades
    € 30 000 semaine
    375 m² 7 6
    Présenté par Violetta Sacharidou | Greece Sotheby's International Realty
    Collection
  • Villa à Kéa, Cyclades
    Villa à Kéa, Cyclades
    € 24 500 semaine
    500 m² 45 4
    Présenté par Violetta Sacharidou | Greece Sotheby's International Realty
    Collection
  • Villa à Kefalonia, Kefallonia Regional Unit
    Villa à Kefalonia, Kefallonia Regional Unit
    € 25 200 semaine
    850 m² 9 8
    Présenté par Violetta Sacharidou | Greece Sotheby's International Realty
    Collection
  • Maison individuelle à Corfou, Nomós Kerkýras
    Maison individuelle à Corfou, Nomós Kerkýras
    Prix sur Demande
    950 m² 8 8
    Présenté par Violetta Sacharidou | Greece Sotheby's International Realty
    Collection
  • Villa à La Canée, Nomós Chaniás
    Villa à La Canée, Nomós Chaniás
    € 26 250 semaine
    327 m² 6 6
    Présenté par Violetta Sacharidou | Greece Sotheby's International Realty
    Collection
  • Villa à Skiáthos, Nomós Magnisías
    Villa à Skiáthos, Nomós Magnisías
    Prix sur Demande
    600 m² 7 7
    Présenté par Violetta Sacharidou | Greece Sotheby's International Realty
    Collection
  • Villa à Corfou, Nomós Kerkýras
    Villa à Corfou, Nomós Kerkýras
    € 62 350 semaine
    480 m² 7 7
    Présenté par Violetta Sacharidou | Greece Sotheby's International Realty
    Collection
  • Villa à Eloúnda, Nomós Lasithíou
    Villa à Eloúnda, Nomós Lasithíou
    Prix sur Demande
    420 m² 7 6
    Présenté par Violetta Sacharidou | Greece Sotheby's International Realty
    Collection
  • Villa à Áno Sýros, Cyclades
    Villa à Áno Sýros, Cyclades
    Prix sur Demande
    7 000 m² 5 4
    Présenté par Violetta Sacharidou | Greece Sotheby's International Realty
    Collection
  • Appartement à Heraklion Airport Terminal, Heraklion Regional Unit
    Appartement à Heraklion Airport Terminal, Heraklion Regional Unit
    € 2 200
    280 m² 4 3
    Présenté par White Niche Real Estate
    Collection
  • Villa à Mykonos, Cyclades
    Villa à Mykonos, Cyclades
    € 29 920 semaine
    600 m² 5 5
    Présenté par Violetta Sacharidou | Greece Sotheby's International Realty
    Collection
  • Villa à Mykonos, Cyclades
    Villa à Mykonos, Cyclades
    € 38 500 semaine
    400 m² 7 7
    Présenté par Violetta Sacharidou | Greece Sotheby's International Realty
    Collection

Guide de luxe

Investir en Grèce, c'est choisir l'un des rares marchés immobiliers européens où l'offre reste inférieure à la demande. 5 849 propriétés de luxe sont actuellement disponibles, réparties entre les Cyclades, les îles Ioniennes, la côte du Péloponnèse et le marché urbain d'Athènes. Le programme de Golden Visa grec figure parmi les dispositifs de résidence par investissement les plus accessibles d'Europe, et la demande internationale ne faiblit pas. Mykonos, Santorin, Corfou, Rhodes et Céphalonie dominent la notoriété, mais le marché s'étend bien au-delà. La péninsule de Chalcidique, la côte attique et des îles comme Paros ou Milos attirent une clientèle de plus en plus exigeante. Le marché propose villas, appartements, résidences de standing et domaines privés.

Prix de l'immobilier de luxe en Grèce

Le segment haut de gamme grec s'étend de 270 000 € à 37 000 000 €, avec un prix moyen de 1 684 783 €. Les surfaces oscillent entre 1 et 8000 m². La logique de prix est claire : la vue sur la mer et la distance à la rive sont les premiers déterminants, devant l'île elle-même. Une propriété à Mykonos dépasse systématiquement le prix d'une propriété équivalente à Naxos, et cet écart est structurel. Mais c'est là que réside l'opportunité. Des îles comme Paros, Milos ou Lefkade proposent une qualité comparable à des prix nettement inférieurs. Face à la Côte d'Azur ou aux Baléares, la Grèce reste compétitive. Et les données des dernières années indiquent une revalorisation régulière sur les îles les mieux desservies, pas un effet de mode passager.

Les zones les plus recherchées de Grèce

Santorin est une référence à part : la caldeira, les façades blanches d'Oia et la lumière de septembre forment un cadre que nul autre marché méditerranéen ne reproduit. Mykonos attire une clientèle internationale très aisée, avec la baie de Psarou et les hauteurs d'Agios Lazaros parmi les micro-marchés les plus onéreux de toute la Méditerranée. Corfou a un caractère différent, plus végétal et vénitien, avec des demeures historiques dans l'arrière-pays et des vues directes sur le canal de Corfou. La péninsule de Mani, dans le Péloponnèse, propose un paysage minéral et ancestral qui n'a pas d'équivalent ailleurs en Grèce. Et puis il y a Athènes. Le quartier de Kolonaki et le front de mer de Glyfada concentrent une demande croissante de la part d'acquéreurs européens et moyen-orientaux. La Grèce n'est pas un marché uniforme. C'est cette diversité qui constitue son vrai avantage compétitif.

Questions fréquemment posées

Pourquoi investir dans l'immobilier de luxe en Grèce ?

Le Golden Visa grec, associé à un prix moyen de 1 684 783 € encore inférieur à des destinations comparables comme la Sardaigne ou les Baléares, construit un dossier d'investissement solide. Les îles disposant de liaisons aériennes internationales directes affichent une revalorisation régulière, et le cadre réglementaire limite strictement les nouvelles constructions.

Comment se vit le quotidien en Grèce pour un propriétaire de luxe ?

Plus de 300 jours de soleil par an, une gastronomie reconnue à l'international et une connectivité aérienne en progression constante font de la Grèce une résidence principale ou secondaire crédible. Sur les grandes îles, la communauté internationale est bien implantée, avec des services juridiques et de gestion patrimoniale adaptés aux acquéreurs étrangers.

Qu'est-ce qui rend la Grèce unique dans le marché du luxe européen ?

Aucun autre pays européen ne propose un archipel de cette ampleur, avec plus de 200 îles habitées à des stades très différents de développement immobilier. De Santorin, marché mature reconnu mondialement, à Antiparos ou Ikaria, encore peu explorées, chaque acheteur peut calibrer son rapport rendement-risque. Cette palette n'existe nulle part ailleurs en Méditerranée.