Maisons de luxe en location à Roma, Latium

Rome compte 22 maisons à vendre, une offre que beaucoup d'acheteurs étrangers ignorent. La ville est connue pour ses appartements dans des palazzi historiques, mais le marché des maisons indépendantes, des villas bifamiliales et des petits immeubles de caractère avec entrée privée et jardin est bien réel. Il est aussi plus rare. Les acquéreurs français, belges et suisses qui cherchent une résidence principale ou secondaire à Rome trouvent leur bonheur surtout dans les Parioli, à Vigna Clara, à Monteverde Vecchio et sur la colline de l'Aventin. Ceux qui élargissent leur recherche découvrent Frascati, Marino et Castel Gandolfo dans les Castelli Romani, à vingt minutes du centre.

Prix des maisons à Rome

Le prix d'une maison indépendante à Rome varie entre 57 743 300 JPY pour une villa à rénover en position semi-centrale et 675 303 000 JPY pour une demeure Liberty avec parc dans les quartiers résidentiels historiques les plus prisés. Le prix moyen se situe à 342 545 000 JPY. Les surfaces vont de 178 à 1100 m², avec une moyenne de 466 m² et entre 2 et 15 chambres. Le jardin privatif est le critère qui fait le plus bouger les prix: une maison avec deux cents mètres carrés de verdure aux Parioli peut valoir le double d'une propriété équivalente sans extérieur. Garage, cave, possibilité d'extension et double accès complètent les facteurs de valorisation. La raison est simple: à Rome, les maisons indépendantes sont rares. Le tissu urbain est dominé par les appartements en copropriété, ce qui fait des maisons un actif précieux, peu liquide à la vente et très stable dans le temps.

Où acheter une maison à Rome

Les Parioli restent le quartier de référence pour les villas résidentielles: avenues ombragées, maisons des années trente avec jardins intérieurs bien entretenus, demande constante. L'Aventin est plus confidentiel. Des maisons entourées de jardins d'orangers et de basiliques paléochrétiennes, dans un silence rare pour une capitale. Monteverde Vecchio propose des maisons du début du vingtième siècle avec jardins arrière, très appréciées des familles qui cherchent l'authenticité du tissu résidentiel romain. Vigna Clara et le secteur de Ponte Milvio offrent des maisons plus récentes, souvent avec double garage et grandes terrasses, idéales pour des familles avec enfants scolarisés dans les établissements internationaux du nord de Rome. Et pour ceux qui veulent plus d'espace sans sacrifier la proximité de la ville, Frascati et Grottaferrata proposent des maisons avec terrain, vue sur la campagne romaine et des prix nettement inférieurs à ceux de la capitale.