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168 résultats pour:

Maisons de luxe en location dans la Communauté autonome de Baléares

  • Maison de luxe à Sant Josep de sa Talaia, Province des Îles Baléares
    Maison de luxe à Sant Josep de sa Talaia, Province des Îles Baléares
    € 12 000
    386 m² 5 6
    Présenté par RoxIre Inmobiliaria
    Premium
  • Maison de luxe à Sant Antoni de Portmany, Province des Îles Baléares
    Maison de luxe à Sant Antoni de Portmany, Province des Îles Baléares
    € 7 000
    363 m² 3 4
    Présenté par RoxIre Inmobiliaria
    Premium
  • Maison de luxe à Sant Antoni de Portmany, Province des Îles Baléares
    Maison de luxe à Sant Antoni de Portmany, Province des Îles Baléares
    € 5 000
    154 m² 2 3
    Présenté par RoxIre Inmobiliaria
    Premium
  • Maison de luxe à Sant Josep de sa Talaia, Province des Îles Baléares
    Maison de luxe à Sant Josep de sa Talaia, Province des Îles Baléares
    € 6 000
    190 m² 4 4
    Présenté par RoxIre Inmobiliaria
    Premium
  • Maison de luxe à Esporles, Province des Îles Baléares
    Maison de luxe à Esporles, Province des Îles Baléares
    € 8 000
    451 m² 4 4
    Présenté par Olive Island Properties
    Premium
  • Maison de luxe à Sóller, Province des Îles Baléares
    Maison de luxe à Sóller, Province des Îles Baléares
    € 2 300
    230 m² 2 4
    Présenté par Arnauld THIRY | SAFTI
    Premium
  • Maison individuelle à Sant Josep de sa Talaia, Province des Îles Baléares
    Maison individuelle à Sant Josep de sa Talaia, Province des Îles Baléares
    Prix sur Demande
    550 m² 6 6
    Présenté par Madrid - Spain Sotheby's International Realty
    Collection
  • Maison de luxe à Es Migjorn Gran, Province des Îles Baléares
    Maison de luxe à Es Migjorn Gran, Province des Îles Baléares
    Prix sur Demande
    850 m² 8 7
    Présenté par Menorca - Spain Sotheby's International Realty
    Collection
  • Maison individuelle à Sant Josep de sa Talaia, Province des Îles Baléares
    Maison individuelle à Sant Josep de sa Talaia, Province des Îles Baléares
    Prix sur Demande
    550 m² 7 5
    Présenté par Madrid - Spain Sotheby's International Realty
    Collection
  • Maison individuelle à Sant Josep de sa Talaia, Province des Îles Baléares
    Maison individuelle à Sant Josep de sa Talaia, Province des Îles Baléares
    Prix sur Demande
    500 m² 6 6
    Présenté par Madrid - Spain Sotheby's International Realty
    Collection
  • Maison individuelle à Sant Josep de sa Talaia, Province des Îles Baléares
    Maison individuelle à Sant Josep de sa Talaia, Province des Îles Baléares
    Prix sur Demande
    1 157 m² 8 7
    Présenté par Madrid - Spain Sotheby's International Realty
    Collection
  • Maison individuelle à Ciutadella, Province des Îles Baléares
    Maison individuelle à Ciutadella, Province des Îles Baléares
    Prix sur Demande
    659 m² 9 7
    Présenté par Menorca - Spain Sotheby's International Realty
    Collection
  • Maison individuelle à Capdepera, Province des Îles Baléares
    Maison individuelle à Capdepera, Province des Îles Baléares
    Prix sur Demande
    500 m² 5 5
    Présenté par Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Collection
  • Maison individuelle à Santa Eulària des Riu, Province des Îles Baléares
    Maison individuelle à Santa Eulària des Riu, Province des Îles Baléares
    € 72 000 mois
    920 m² 8 8
    Présenté par Madrid - Spain Sotheby's International Realty
    Collection
  • Maison individuelle à Calvià, Province des Îles Baléares
    Maison individuelle à Calvià, Province des Îles Baléares
    Prix sur Demande
    320 m² 4 4
    Présenté par Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Collection

Guide de luxe

Les maisons à vendre aux Îles Baléares sont au nombre de 2 092 et la demande dépasse régulièrement l'offre disponible. Majorque, Ibiza, Minorque et Formentera attirent des acheteurs de toute l'Europe, mais ce sont les maisons individuelles qui restent la propriété la plus convoitée, devant tous les autres types de biens. La raison est simple : une maison aux Baléares, c'est un jardin privatif, une piscine, un garage, et la possibilité de vivre sur place à l'année sans contrainte de copropriété. Les acheteurs allemands et suisses se concentrent sur Majorque, notamment dans les villages du nord-ouest. Les Britanniques et les Français privilégient Ibiza et les zones rurales de Minorque. Deià, Valldemossa, Pollença et Sant Joan de Labritja reviennent systématiquement dans les recherches des acquéreurs les plus exigeants.

Prix des maisons aux Îles Baléares

Le prix d'une maison aux Baléares démarre à 570 000 € pour les propriétés rurales à l'intérieur des terres et atteint 5 600 000 € pour les maisons en première ligne de mer avec un grand terrain. Le prix moyen se situe à 1 200 000 €. Les surfaces vont de 135 à 615 m², avec une moyenne de 274 m² et entre 1 et 30 chambres. Ce qui fait grimper le prix, c'est avant tout la vue sur la mer et la piscine privée. Une maison réunissant ces deux critères vaut facilement le double d'une propriété équivalente à l'intérieur. Mais il y a un élément souvent sous-estimé : la réglementation baléare limite de plus en plus les nouvelles constructions et les extensions. Les maisons avec un terrain constructible ou des possibilités d'agrandissement se raréfient. Ce que l'on trouve aujourd'hui ne se retrouvera pas demain.

Où acheter des maisons aux Îles Baléares

À Majorque, le couloir entre Deià et Sóller concentre les maisons en pierre les plus recherchées : murs en pierre sèche, terrasses avec vue sur la Serra de Tramuntana, jardins plantés d'orangers et d'oliviers centenaires. Pollença et son vieux bourg proposent des maisons de caractère avec patio intérieur, dans des ruelles médiévales encore habitées à l'année. À Ibiza, la distinction est nette selon la zone. Sant Joan de Labritja, au nord de l'île, est la référence pour les maisons de campagne avec grands terrains et architecture traditionnelle préservée. Sant Josep de sa Talaia attire les acheteurs qui veulent une maison contemporaine avec piscine à débordement et vue sur les Salines. Minorque reste l'île pour ceux qui cherchent une maison authentique à prix raisonnable : Ciutadella et les villages de l'intérieur offrent des propriétés en calcaire blanc avec jalousies aux fenêtres et cours intérieures d'une qualité architecturale introuvable ailleurs. Formentera, enfin, affiche le prix au mètre carré le plus élevé de tout l'archipel, avec une offre limitée et une demande qui ne faiblit pas.