Penthouses de luxe en location à Cannes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Cannes concentre 43 penthouses à la vente, un chiffre qui place la ville parmi les marchés les plus actifs de la Côte d'Azur pour ce type de bien. Ce qui distingue un penthouse cannois, c'est d'abord sa terrasse. Vue sur la Baie de Cannes, sur les Îles de Lérins, sur le massif de l'Estérel au coucher du soleil. C'est rare, même sur la Riviera. Les acquéreurs sont majoritairement internationaux, attirés par la position géographique de Cannes entre Nice et Saint-Tropez, par la qualité des infrastructures et par un marché locatif qui fonctionne en toute saison. Antibes, Mougins, Mandelieu-la-Napoule et Théoule-sur-Mer constituent des alternatives proches, mais Cannes reste la référence pour la concentration et la qualité de l'offre en penthouse.

Prix des penthouses à Cannes

Un penthouse à Cannes se négocie à partir de 1 100 000 € pour des biens en secteur résidentiel avec vue partielle sur la mer. Le haut du marché atteint 4 800 000 € pour les derniers étages sur le Boulevard de la Croisette avec piscine privée en terrasse et vue à 360°. Le prix moyen est de 2 800 000 €. Les surfaces vont de 90 à 280 m², avec une moyenne de 125 m² et entre 2 et 5 chambres. L'orientation est le premier critère de valeur. Une terrasse exposée sud-ouest sur le Golfe de la Napoule vaut trente à quarante pour cent de plus qu'une surface équivalente orientée vers l'intérieur. La qualité de l'immeuble compte autant: conciergerie 24h/24, piscine en rooftop, parking souterrain privatif et ascenseur privatif jusqu'au niveau penthouse font monter les prix au sommet de la fourchette. Ma le marché est clair: ce type de bien à Cannes se libère rarement, ce qui explique la solidité des prix dans la durée.

Où acheter un penthouse à Cannes

La Croisette reste la première adresse. Les penthouses qui dominent ce boulevard iconique offrent une vue directe sur la baie que nulle autre localisation cannoise ne peut égaler. Le secteur de la Palm Beach, à la pointe orientale de la presqu'île, attire les acheteurs qui cherchent un accès privatif à la mer et une distance bienvenue de l'animation du Festival. La Californie, le quartier résidentiel en surplomb de la ville, est l'endroit où les penthouses deviennent de véritables appartements-jardins avec jacuzzi extérieur, terrasses végétalisées et panorama méditerranéen sans obstacle. C'est le choix des acheteurs qui veulent vivre à Cannes sans se sentir en ville. Pour un caractère plus historique, les derniers étages de palais rénovés dans le quartier du Suquet donnent sur le Vieux-Port et les toits de la cité ancienne. Et Super-Cannes, plus haut sur la colline, est la solution pour une discrétion absolue.