Guide de luxe
Gran Canaria concentre 14 penthouses en vente, un marché que peu d'acheteurs européens explorent avec la rigueur qu'il mérite. Les penthouses de l'île ne ressemblent à rien de ce qu'on trouve sur le continent. Terrasses panoramiques avec jacuzzi extérieur, piscines privées sur les toits, parois vitrées face à l'Atlantique, le tout utilisable toute l'année. La demande provient majoritairement d'acheteurs allemands, britanniques, scandinaves et néerlandais, attirés par le climat stable et la fiscalité avantageuse. Las Palmas de Gran Canaria, Maspalomas, Puerto Rico de Gran Canaria et Mogán concentrent les biens les plus recherchés. Et Playa del Inglés, juste au-dessus des dunes protégées, reste l'adresse la plus convoitée pour un penthouse face à l'océan.
Un penthouse à Gran Canaria débute à 1 264 031 TRY pour des biens dans des résidences modernes éloignées du littoral et peut atteindre 2 556 468 TRY pour les unités en front de mer avec piscine privée sur la terrasse et vue dégagée sur l'Atlantique. Le prix moyen se situe à 1 638 102 TRY. Les surfaces s'étendent de 91 à 302 m², avec une moyenne de 156 m² et entre 2 et 5 chambres. L'orientation de la terrasse est le facteur déterminant. Un penthouse exposé plein ouest, avec le coucher de soleil sur l'océan visible chaque soir depuis le salon extérieur, vaut sensiblement plus qu'un bien équivalent tourné vers l'intérieur des terres. Les résidences haut de gamme proposent des parquets en teck, une domotique intégrée et des baies vitrées sans montants. Il faut aussi tenir compte de l'IGIC, la taxe locale à 7%, bien en dessous de la TVA en vigueur dans le reste de l'Europe. Ce n'est pas un détail pour un acheteur international.
Las Canteras, le quartier de la plage urbaine à Las Palmas de Gran Canaria, concentre les immeubles de standing avec vue directe sur une baie naturellement protégée. Les meilleurs penthouses ont des doubles terrasses donnant sur l'eau, à quelques minutes à pied des restaurants et des commerces. Maspalomas, dans le sud, est le territoire des penthouses au calme absolu, surplombant la réserve de dunes classée et entourés de jardins subtropicaux. Puerto Rico de Gran Canaria convient aux acheteurs qui veulent un port de plaisance en bas de chez eux. Mogán, la petite Venise de l'archipel, propose un cadre plus intimiste avec une forte demande locative. Mais c'est la bande côtière entre Playa del Inglés et Maspalomas qui reste la plus disputée, là où les penthouses en front de dunes ne se libèrent que rarement.