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7 222 résultats pour:

Proprietés de luxe en vente à Marbella, Andalousie

  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 6 195 000
    5 5
    Présenté par Grupo Mariatomasa
  • Villa multifamiliale à Marbella, Malaga
    Villa multifamiliale à Marbella, Malaga
    € 1 790 000
    426 m² 5 5
    Présenté par IntRec Homes
  • Villa multifamiliale à Marbella, Malaga
    Villa multifamiliale à Marbella, Malaga
    € 785 000
    190 m² 3 4
    Présenté par Oleo Homes
  • Penthouse à Marbella, Malaga
    Penthouse à Marbella, Malaga
    € 1 600 000
    175 m² 4 4
    Présenté par Nerea Real Estate
  • Villa à Marbella, Malaga
    Villa à Marbella, Malaga
    € 2 600 000
    469 m² 4 4
    Présenté par Inmobiliaria Lainez
  • Appartement à Elviria, Malaga
    Appartement à Elviria, Malaga
    € 1 100 000
    186 m² 5 4
    Présenté par HHomes
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 1 500 000
    187 m² 4 4
    Présenté par IntRec Homes
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 1 395 000
    187 m² 4 4
    Présenté par IntRec Homes
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 795 000
    123 m² 3 3
    Présenté par PREMIUM PROPERTY AGENTS, SL
  • Villa à Marbella, Malaga
    Villa à Marbella, Malaga
    € 990 000
    379 m² 3 3
    Présenté par Keller Williams Marbella
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 1 275 000
    267 m² 3 3
    Présenté par The Agency Marbella
  • Duplex à Marbella, Malaga
    Duplex à Marbella, Malaga
    € 1 520 000
    335 m² 4 3
    Présenté par Mike Naumann Immobilien
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 1 250 000
    280 m² 3 3
    Présenté par Recommended Agent
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 1 790 000
    326 m² 3 3
    Présenté par Remax Puerto
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 1 245 000
    125 m² 3 3
    Présenté par M&M PROPERTIES

Guide de luxe

Investir à Marbella, c'est choisir le marché immobilier de luxe le plus actif de la péninsule Ibérique. 7 221 biens de prestige sont actuellement disponibles sur ce segment, des appartements aux villas de front de mer en passant par les attiques panoramiques. Marbella tire sa force d'une géographie sans équivalent sur la côte méditerranéenne européenne: 27 kilomètres de littoral entre les contreforts de la Sierra Blanca et la mer, un ensoleillement de plus de 300 jours par an et une accessibilité internationale que peu de destinations peuvent égaler. L'aéroport international de Malaga, à quarante minutes de route, assure des liaisons directes avec Paris, Londres, Francfort et Dubaï. À l'ouest, Estepona et Sotogrande prolongent le territoire du luxe. À l'est, Mijas et Fuengirola complètent un couloir résidentiel que les acheteurs internationaux traitent comme un seul marché cohérent.

Prix de l'immobilier de luxe à Marbella

Le marché s'étend de 710 000 € à 7 500 000 €, avec une valeur moyenne établie à 2 400 000 €. Les surfaces disponibles oscillent entre 1 et 146121 m², pour une moyenne de 479 m². La hiérarchie des prix s'explique simplement: la distance à la mer et l'altitude sont les deux curseurs principaux. Un bien en première ligne de plage vaut le double d'une propriété équivalente à cinq minutes à pied du rivage. Les résidences perchées sur les hauteurs de Sierra Blanca et de Nagüeles maintiennent une prime structurelle, car les vues sur la Méditerranée et, par temps clair, sur le continent africain justifient le positionnement tarifaire. Par rapport à Ibiza, à Saint-Tropez ou à la Côte d'Azur, Marbella reste plus accessible au mètre carré. Mais l'écart se resserre: la demande allemande, scandinave et moyen-orientale a soutenu une appréciation régulière depuis trois ans.

Les zones les plus recherchées de Marbella

La Milla de Oro, ce couloir résidentiel qui relie le centre de Marbella à Puerto Banús, concentre la majorité des transactions haut de gamme. C'est là que la liquidité est la plus forte et que la demande internationale ne faiblit pas. Puerto Banús mérite une attention particulière: le port a structuré autour de lui un marché résidentiel dense, avec des adresses parmi les plus cotées de toute la Costa del Sol. Sierra Blanca, le quartier résidentiel sécurisé perché au-dessus de la ville, répond à une demande de confidentialité totale avec des vues directes sur la mer. Nueva Andalucía, articulée autour de cinq parcours de golf sur quelques kilomètres, attire les acheteurs qui privilégient la tranquillité et des prix légèrement inférieurs à ceux de la Milla de Oro. Et puis il y a le Casco Antiguo, la vieille ville blanche avec la Plaza de los Naranjos et ses ruelles préservées. C'est un marché de niche, authentique, que les grandes opérations immobilières n'ont pas altéré.

Questions fréquemment posées

Pourquoi investir dans l'immobilier de luxe à Marbella?

Marbella est l'une des rares destinations européennes où le marché haut de gamme fonctionne à plein régime toute l'année. Le prix moyen de 2 400 000 € reste compétitif face à Ibiza ou à la Côte d'Azur, et l'offre de nouvelles constructions de qualité est structurellement limitée par la géographie et les règles d'urbanisme, ce qui soutient la valorisation à long terme.

Comment vit-on à Marbella au quotidien?

Plus de 300 jours de soleil par an, une communauté internationale de plusieurs dizaines de milliers de résidents étrangers, des écoles internationales reconnues, des hôpitaux privés de niveau européen et cinq parcours de golf à Nueva Andalucía seule. Malaga assure des connexions intercontinentales, et Gibraltar, à moins d'une heure à l'ouest, offre des services financiers en anglais.

Qu'est-ce qui rend Marbella unique sur le marché du luxe européen?

C'est la seule destination de la Méditerranée européenne qui combine front de mer, montagne proche, ensoleillement hivernal garanti et une communauté internationale aussi diversifiée et aussi dense. La profondeur du marché, du Casco Antiguo historique aux résidences de Sierra Blanca, offre un éventail de choix sans équivalent sur la côte espagnole.