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7 643 résultats pour:

Proprietés de luxe en vente à Marbella, Andalousie

  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 585 000
    103 m² 2 2
    Présenté par Beautiful Real Estate
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 924 000
    113 m² 2 3
    Présenté par IntRec Homes
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 679 000
    124 m² 2 3
    Présenté par M&M PROPERTIES
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 590 000
    107 m² 2 2
    Présenté par Roman Real Estate
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 890 000
    141 m² 2 3
    Présenté par Rivera Estates
  • Penthouse à Marbella, Malaga
    Penthouse à Marbella, Malaga
    € 1 035 000
    200 m² 2 4
    Présenté par Unlimitgroup
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 635 000
    145 m² 2 2
    Présenté par Grupojt Consultores
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 690 000
    105 m² 2 3
    Présenté par Mediter Real Estate
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 890 000
    141 m² 2 3
    Présenté par Mediter Real Estate
  • Appartement à San Pedro de Alcántara, Malaga
    Appartement à San Pedro de Alcántara, Malaga
    € 499 000
    122 m² 2 2
    Présenté par Mediter Real Estate
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 564 400
    140 m² 2 3
    Présenté par Mediter Real Estate
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 890 000
    141 m² 2 3
    Présenté par Cap EspaÑa
  • Penthouse à Marbella, Malaga
    Penthouse à Marbella, Malaga
    € 525 000
    103 m² 2 2
    Présenté par Ellesse Estates
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 890 000
    142 m² 2 3
    Présenté par Roman Real Estate
  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    € 680 000
    83 m² 2 3
    Présenté par Golden Properties

Guide de luxe

Investir à Marbella, c'est choisir le marché immobilier de luxe le plus actif de la péninsule Ibérique. 7 447 biens de prestige sont actuellement disponibles sur ce segment, des appartements aux villas de front de mer en passant par les attiques panoramiques. Marbella tire sa force d'une géographie sans équivalent sur la côte méditerranéenne européenne: 27 kilomètres de littoral entre les contreforts de la Sierra Blanca et la mer, un ensoleillement de plus de 300 jours par an et une accessibilité internationale que peu de destinations peuvent égaler. L'aéroport international de Malaga, à quarante minutes de route, assure des liaisons directes avec Paris, Londres, Francfort et Dubaï. À l'ouest, Estepona et Sotogrande prolongent le territoire du luxe. À l'est, Mijas et Fuengirola complètent un couloir résidentiel que les acheteurs internationaux traitent comme un seul marché cohérent.

Prix de l'immobilier de luxe à Marbella

Le marché s'étend de 400 000 € à 200 000 000 €, avec une valeur moyenne établie à 3 512 849 €. Les surfaces disponibles oscillent entre 1 et 257477 m², pour une moyenne de 514 m². La hiérarchie des prix s'explique simplement: la distance à la mer et l'altitude sont les deux curseurs principaux. Un bien en première ligne de plage vaut le double d'une propriété équivalente à cinq minutes à pied du rivage. Les résidences perchées sur les hauteurs de Sierra Blanca et de Nagüeles maintiennent une prime structurelle, car les vues sur la Méditerranée et, par temps clair, sur le continent africain justifient le positionnement tarifaire. Par rapport à Ibiza, à Saint-Tropez ou à la Côte d'Azur, Marbella reste plus accessible au mètre carré. Mais l'écart se resserre: la demande allemande, scandinave et moyen-orientale a soutenu une appréciation régulière depuis trois ans.

Les zones les plus recherchées de Marbella

La Milla de Oro, ce couloir résidentiel qui relie le centre de Marbella à Puerto Banús, concentre la majorité des transactions haut de gamme. C'est là que la liquidité est la plus forte et que la demande internationale ne faiblit pas. Puerto Banús mérite une attention particulière: le port a structuré autour de lui un marché résidentiel dense, avec des adresses parmi les plus cotées de toute la Costa del Sol. Sierra Blanca, le quartier résidentiel sécurisé perché au-dessus de la ville, répond à une demande de confidentialité totale avec des vues directes sur la mer. Nueva Andalucía, articulée autour de cinq parcours de golf sur quelques kilomètres, attire les acheteurs qui privilégient la tranquillité et des prix légèrement inférieurs à ceux de la Milla de Oro. Et puis il y a le Casco Antiguo, la vieille ville blanche avec la Plaza de los Naranjos et ses ruelles préservées. C'est un marché de niche, authentique, que les grandes opérations immobilières n'ont pas altéré.

Questions fréquemment posées

Pourquoi investir dans l'immobilier de luxe à Marbella?

Marbella est l'une des rares destinations européennes où le marché haut de gamme fonctionne à plein régime toute l'année. Le prix moyen de 3 512 849 € reste compétitif face à Ibiza ou à la Côte d'Azur, et l'offre de nouvelles constructions de qualité est structurellement limitée par la géographie et les règles d'urbanisme, ce qui soutient la valorisation à long terme.

Comment vit-on à Marbella au quotidien?

Plus de 300 jours de soleil par an, une communauté internationale de plusieurs dizaines de milliers de résidents étrangers, des écoles internationales reconnues, des hôpitaux privés de niveau européen et cinq parcours de golf à Nueva Andalucía seule. Malaga assure des connexions intercontinentales, et Gibraltar, à moins d'une heure à l'ouest, offre des services financiers en anglais.

Qu'est-ce qui rend Marbella unique sur le marché du luxe européen?

C'est la seule destination de la Méditerranée européenne qui combine front de mer, montagne proche, ensoleillement hivernal garanti et une communauté internationale aussi diversifiée et aussi dense. La profondeur du marché, du Casco Antiguo historique aux résidences de Sierra Blanca, offre un éventail de choix sans équivalent sur la côte espagnole.