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7 232 résultats pour:

Proprietés de luxe en vente à Marbella, Andalousie

  • Hôtel particulier à Rio Real, Malaga
    Hôtel particulier à Rio Real, Malaga
    JP¥ 232 244 000
    244 m² 3 4
    Présenté par KEY Real Estate
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  • Hôtel particulier à Marbella Del Este, Malaga
    Hôtel particulier à Marbella Del Este, Malaga
    JP¥ 232 244 000
    244 m² 3 4
    Présenté par KEY Real Estate
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  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    JP¥ 928 046 000
    138 m² 3 3
    Présenté par Marlo Property
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  • Villa à Marbella, Malaga
    Villa à Marbella, Malaga
    JP¥ 1 560 679 000
    420 m² 4 5
    Présenté par KEY Real Estate
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  • Villa multifamiliale à Nueva Andalucia, Malaga
    Villa multifamiliale à Nueva Andalucia, Malaga
    JP¥ 836 078 000
    632 m² 5 4
    Présenté par KEY Real Estate
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  • Villa à Marbella, Malaga
    Villa à Marbella, Malaga
    JP¥ 919 686 000
    351 m² 5 5
    Présenté par Marlo Property
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  • Villa à Marbella, Malaga
    Villa à Marbella, Malaga
    JP¥ 417 853 000
    750 m² 6 5
    Présenté par Marlo Property
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  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    JP¥ 661 657 000
    553 m² 4
    Présenté par IB International Real Estate
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  • Villa à Marbella, Malaga
    Villa à Marbella, Malaga
    JP¥ 966 134 000
    656 m² 7 5
    Présenté par Marlo Property
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  • Hôtel particulier à Marbella, Malaga
    Hôtel particulier à Marbella, Malaga
    JP¥ 427 329 000
    300 m² 3 3
    Présenté par Marlo Property
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  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    JP¥ 556 456 000
    171 m² 3 3
    Présenté par KEY Real Estate
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  • Hôtel particulier à Marbella, Malaga
    Hôtel particulier à Marbella, Malaga
    JP¥ 352 082 000
    267 m² 3 4
    Présenté par Marlo Property
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  • Appartement à Marbella, Malaga
    Appartement à Marbella, Malaga
    JP¥ 455 198 000
    150 m² 2 3
    Présenté par KEY Real Estate
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  • Appartement à Marbella Del Este, Malaga
    Appartement à Marbella Del Este, Malaga
    JP¥ 455 198 000
    150 m² 2 3
    Présenté par KEY Real Estate
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  • Villa à Marbella, Malaga
    Villa à Marbella, Malaga
    JP¥ 1 616 417 000
    1 100 m² 8 7
    Présenté par KEY Real Estate
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Guide de luxe

Investir à Marbella, c'est choisir le marché immobilier de luxe le plus actif de la péninsule Ibérique. 6 982 biens de prestige sont actuellement disponibles sur ce segment, des appartements aux villas de front de mer en passant par les attiques panoramiques. Marbella tire sa force d'une géographie sans équivalent sur la côte méditerranéenne européenne: 27 kilomètres de littoral entre les contreforts de la Sierra Blanca et la mer, un ensoleillement de plus de 300 jours par an et une accessibilité internationale que peu de destinations peuvent égaler. L'aéroport international de Malaga, à quarante minutes de route, assure des liaisons directes avec Paris, Londres, Francfort et Dubaï. À l'ouest, Estepona et Sotogrande prolongent le territoire du luxe. À l'est, Mijas et Fuengirola complètent un couloir résidentiel que les acheteurs internationaux traitent comme un seul marché cohérent.

Prix de l'immobilier de luxe à Marbella

Le marché s'étend de 39 637 350 JPY à 19 574 000 000 JPY, avec une valeur moyenne établie à 339 913 765 JPY. Les surfaces disponibles oscillent entre 1 et 146121 m², pour une moyenne de 478 m². La hiérarchie des prix s'explique simplement: la distance à la mer et l'altitude sont les deux curseurs principaux. Un bien en première ligne de plage vaut le double d'une propriété équivalente à cinq minutes à pied du rivage. Les résidences perchées sur les hauteurs de Sierra Blanca et de Nagüeles maintiennent une prime structurelle, car les vues sur la Méditerranée et, par temps clair, sur le continent africain justifient le positionnement tarifaire. Par rapport à Ibiza, à Saint-Tropez ou à la Côte d'Azur, Marbella reste plus accessible au mètre carré. Mais l'écart se resserre: la demande allemande, scandinave et moyen-orientale a soutenu une appréciation régulière depuis trois ans.

Les zones les plus recherchées de Marbella

La Milla de Oro, ce couloir résidentiel qui relie le centre de Marbella à Puerto Banús, concentre la majorité des transactions haut de gamme. C'est là que la liquidité est la plus forte et que la demande internationale ne faiblit pas. Puerto Banús mérite une attention particulière: le port a structuré autour de lui un marché résidentiel dense, avec des adresses parmi les plus cotées de toute la Costa del Sol. Sierra Blanca, le quartier résidentiel sécurisé perché au-dessus de la ville, répond à une demande de confidentialité totale avec des vues directes sur la mer. Nueva Andalucía, articulée autour de cinq parcours de golf sur quelques kilomètres, attire les acheteurs qui privilégient la tranquillité et des prix légèrement inférieurs à ceux de la Milla de Oro. Et puis il y a le Casco Antiguo, la vieille ville blanche avec la Plaza de los Naranjos et ses ruelles préservées. C'est un marché de niche, authentique, que les grandes opérations immobilières n'ont pas altéré.

Questions fréquemment posées

Pourquoi investir dans l'immobilier de luxe à Marbella?

Marbella est l'une des rares destinations européennes où le marché haut de gamme fonctionne à plein régime toute l'année. Le prix moyen de 339 913 765 JPY reste compétitif face à Ibiza ou à la Côte d'Azur, et l'offre de nouvelles constructions de qualité est structurellement limitée par la géographie et les règles d'urbanisme, ce qui soutient la valorisation à long terme.

Comment vit-on à Marbella au quotidien?

Plus de 300 jours de soleil par an, une communauté internationale de plusieurs dizaines de milliers de résidents étrangers, des écoles internationales reconnues, des hôpitaux privés de niveau européen et cinq parcours de golf à Nueva Andalucía seule. Malaga assure des connexions intercontinentales, et Gibraltar, à moins d'une heure à l'ouest, offre des services financiers en anglais.

Qu'est-ce qui rend Marbella unique sur le marché du luxe européen?

C'est la seule destination de la Méditerranée européenne qui combine front de mer, montagne proche, ensoleillement hivernal garanti et une communauté internationale aussi diversifiée et aussi dense. La profondeur du marché, du Casco Antiguo historique aux résidences de Sierra Blanca, offre un éventail de choix sans équivalent sur la côte espagnole.