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7 234 résultats pour:

Proprietés de luxe en vente à Marbella, Andalousie

  • Villa à Marbella, Malaga
    Villa à Marbella, Malaga
    ₽ 553 795 000
    558 m² 7 7
    Présenté par KEY Real Estate
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  • Villa à Marbella Del Este, Malaga
    Villa à Marbella Del Este, Malaga
    ₽ 315 152 000
    450 m² 6 6
    Présenté par KEY Real Estate
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  • Villa à Marbella, Malaga
    Villa à Marbella, Malaga
    ₽ 553 795 000
    868 m² 7 6
    Présenté par Marlo Property
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  • Villa à Marbella, Malaga
    Villa à Marbella, Malaga
    ₽ 596 395 000
    755 m² 7 6
    Présenté par KEY Real Estate
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  • Villa à Nueva Andalucia, Malaga
    Villa à Nueva Andalucia, Malaga
    ₽ 677 334 000
    676 m² 6 7
    Présenté par KEY Real Estate
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  • Villa à Marbella, Malaga
    Villa à Marbella, Malaga
    ₽ 168 269 000
    218 m² 3 4
    Présenté par Marlo Property
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  • Villa à Marbella, Malaga
    Villa à Marbella, Malaga
    ₽ 532 496 000
    1 140 m² 5 5
    Présenté par KEY Real Estate
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  • Villa à The Golden Mile, Malaga
    Villa à The Golden Mile, Malaga
    ₽ 532 496 000
    1 140 m² 5 5
    Présenté par KEY Real Estate
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  • Villa à La Quinta, Malaga
    Villa à La Quinta, Malaga
    ₽ 323 331 000
    413 m² 5 5
    Présenté par KEY Real Estate
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  • Villa à The Golden Mile, Malaga
    Villa à The Golden Mile, Malaga
    ₽ 664 555 000
    734 m² 5 5
    Présenté par KEY Real Estate
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  • Villa à The Golden Mile, Malaga
    Villa à The Golden Mile, Malaga
    ₽ 664 555 000
    734 m² 5 5
    Présenté par KEY Real Estate
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  • Villa à Marbella, Malaga
    Villa à Marbella, Malaga
    ₽ 298 198 000
    297 m² 4 4
    Présenté par Marlo Property
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  • Villa à Marbella, Malaga
    Villa à Marbella, Malaga
    ₽ 246 652 000
    536 m² 5 5
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  • Villa à Nueva Andalucia, Malaga
    Villa à Nueva Andalucia, Malaga
    ₽ 595 969 000
    680 m² 5 5
    Présenté par KEY Real Estate
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  • Villa à Marbella, Malaga
    Villa à Marbella, Malaga
    ₽ 595 969 000
    680 m² 5 5
    Présenté par KEY Real Estate
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Guide de luxe

Investir à Marbella, c'est choisir le marché immobilier de luxe le plus actif de la péninsule Ibérique. 6 983 biens de prestige sont actuellement disponibles sur ce segment, des appartements aux villas de front de mer en passant par les attiques panoramiques. Marbella tire sa force d'une géographie sans équivalent sur la côte méditerranéenne européenne: 27 kilomètres de littoral entre les contreforts de la Sierra Blanca et la mer, un ensoleillement de plus de 300 jours par an et une accessibilité internationale que peu de destinations peuvent égaler. L'aéroport international de Malaga, à quarante minutes de route, assure des liaisons directes avec Paris, Londres, Francfort et Dubaï. À l'ouest, Estepona et Sotogrande prolongent le territoire du luxe. À l'est, Mijas et Fuengirola complètent un couloir résidentiel que les acheteurs internationaux traitent comme un seul marché cohérent.

Prix de l'immobilier de luxe à Marbella

Le marché s'étend de 16 336 688 RUB à 8 067 500 000 RUB, avec une valeur moyenne établie à 140 078 100 RUB. Les surfaces disponibles oscillent entre 1 et 146121 m², pour une moyenne de 478 m². La hiérarchie des prix s'explique simplement: la distance à la mer et l'altitude sont les deux curseurs principaux. Un bien en première ligne de plage vaut le double d'une propriété équivalente à cinq minutes à pied du rivage. Les résidences perchées sur les hauteurs de Sierra Blanca et de Nagüeles maintiennent une prime structurelle, car les vues sur la Méditerranée et, par temps clair, sur le continent africain justifient le positionnement tarifaire. Par rapport à Ibiza, à Saint-Tropez ou à la Côte d'Azur, Marbella reste plus accessible au mètre carré. Mais l'écart se resserre: la demande allemande, scandinave et moyen-orientale a soutenu une appréciation régulière depuis trois ans.

Les zones les plus recherchées de Marbella

La Milla de Oro, ce couloir résidentiel qui relie le centre de Marbella à Puerto Banús, concentre la majorité des transactions haut de gamme. C'est là que la liquidité est la plus forte et que la demande internationale ne faiblit pas. Puerto Banús mérite une attention particulière: le port a structuré autour de lui un marché résidentiel dense, avec des adresses parmi les plus cotées de toute la Costa del Sol. Sierra Blanca, le quartier résidentiel sécurisé perché au-dessus de la ville, répond à une demande de confidentialité totale avec des vues directes sur la mer. Nueva Andalucía, articulée autour de cinq parcours de golf sur quelques kilomètres, attire les acheteurs qui privilégient la tranquillité et des prix légèrement inférieurs à ceux de la Milla de Oro. Et puis il y a le Casco Antiguo, la vieille ville blanche avec la Plaza de los Naranjos et ses ruelles préservées. C'est un marché de niche, authentique, que les grandes opérations immobilières n'ont pas altéré.

Questions fréquemment posées

Pourquoi investir dans l'immobilier de luxe à Marbella?

Marbella est l'une des rares destinations européennes où le marché haut de gamme fonctionne à plein régime toute l'année. Le prix moyen de 140 078 100 RUB reste compétitif face à Ibiza ou à la Côte d'Azur, et l'offre de nouvelles constructions de qualité est structurellement limitée par la géographie et les règles d'urbanisme, ce qui soutient la valorisation à long terme.

Comment vit-on à Marbella au quotidien?

Plus de 300 jours de soleil par an, une communauté internationale de plusieurs dizaines de milliers de résidents étrangers, des écoles internationales reconnues, des hôpitaux privés de niveau européen et cinq parcours de golf à Nueva Andalucía seule. Malaga assure des connexions intercontinentales, et Gibraltar, à moins d'une heure à l'ouest, offre des services financiers en anglais.

Qu'est-ce qui rend Marbella unique sur le marché du luxe européen?

C'est la seule destination de la Méditerranée européenne qui combine front de mer, montagne proche, ensoleillement hivernal garanti et une communauté internationale aussi diversifiée et aussi dense. La profondeur du marché, du Casco Antiguo historique aux résidences de Sierra Blanca, offre un éventail de choix sans équivalent sur la côte espagnole.