Villas de luxe en vente en Costa Verde

La Costa Verde, dans le sud-ouest de la Sardaigne, concentre 104 villas à vendre sur un littoral que les acheteurs exigeants ont mis du temps à découvrir. C'est précisément ce retard qui rend ce marché intéressant. Les plages de Piscinas et Scivu figurent parmi les plus préservées de la Méditerranée, avec des dunes qui descendent directement vers la mer et aucune infrastructure touristique visible depuis l'eau. Les villas ici ont une architecture sobre, construite en granit et en basalte local, avec des jardins où la garrigue pousse naturellement contre les façades. La demande vient principalement d'acheteurs allemands, suisses et nordiques. Sant'Antioco, l'Iglesiente et Oristano complètent le territoire pour qui cherche une propriété dans cette partie de la Sardaigne.

Prix des villas sur la Costa Verde

Le prix d'entrée pour une villa sur la Costa Verde est de 18 151 875 RUB, pour des propriétés situées dans l'arrière-pays, avec de grands terrains mais sans accès direct à la mer. Les villas en front de plage, avec accès privé aux dunes de Piscinas, atteignent 56 472 500 RUB. Le prix moyen s'établit à 30 656 500 RUB, ce qui reste très compétitif par rapport au nord de la Sardaigne. Les surfaces vont de 136 à 426 m², avec une moyenne de 218 m² et entre 2 et 13 chambres. Piscine à débordement, terrasse couverte, murs en pierre apparente et terrains boisés avec végétation méditerranéenne spontanée caractérisent les villas haut de gamme. Le facteur déterminant reste l'accès à la plage. En raison des restrictions de construction sur ce littoral classé, l'offre de villas avec accès privé aux dunes est limitée et ne se renouvelle pas.

Où acheter une villa sur la Costa Verde

Torre dei Corsari est la référence principale pour les villas de prestige dans la commune d'Arbus. Les propriétés les plus recherchées s'ouvrent directement sur le système dunaire de Piscinas, entourées de forêts d'eucalyptus et à quelques minutes à pied de l'une des plages les plus longues d'Europe. Marina di Arbus convient aux acheteurs qui veulent allier isolement et proximité des services essentiels. Portixeddu, près de Fluminimaggiori, propose des villas sur les falaises avec des panoramas qui s'étendent jusqu'à l'archipel du Sulcis. C'est rare, et le marché le sait. L'arrière-pays autour de Guspini et de Montevecchio, ancienne zone minière aujourd'hui reconnue comme patrimoine industriel, est le territoire des grandes propriétés avec terrain agricole, à des prix encore raisonnables. Mais la vraie rareté de la Costa Verde, ce sont les villas en dune. Elles ne se vendent pas souvent. Et quand elles se vendent, elles ne reviennent pas.