Villas de luxe en vente dans le district de Madère

Madère attire chaque année davantage d'acheteurs européens à la recherche d'une villa avec vue sur l'Atlantique et un cadre juridique rassurant. Le marché compte aujourd'hui 412 villas disponibles, une offre variée qui va des maisons avec piscine dans les collines de Funchal aux propriétés de prestige sur les falaises de Câmara de Lobos. Ce qui distingue Madère des autres îles de l'Atlantique, c'est la végétation. Des jardins en fleur toute l'année, des bougainvillées, des strelitzias et des jardins tropicaux qui encadrent chaque terrasse. Ponta do Sol, Calheta et Ribeira Brava complètent le tableau pour les acheteurs qui cherchent plus de calme.

Prix des villas à Madère

Une villa à Madère démarre à 600 000 € pour les propriétés à l'intérieur des terres avec vue partielle sur l'océan. Le segment le plus élevé atteint 2 600 000 € pour des villas en bord de falaise, face à l'Atlantique, avec piscine à débordement et plusieurs niveaux de terrasses. Le prix moyen tourne autour de 1 300 000 €. Les surfaces vont de 45 à 2419 m², pour une moyenne de 307 m² et entre 1 et 10 chambres. L'exposition au soleil est le principal critère de valorisation. Une villa orientée plein sud au-dessus de Funchal peut valoir trente pour cent de plus qu'une propriété équivalente exposée au nord. Le régime fiscal portugais pour les résidents non habituels reste l'un des plus attractifs d'Europe, et c'est une raison concrète qui pousse beaucoup d'acheteurs français et belges à choisir Madère plutôt que les Canaries ou le Portugal continental.

Où acheter des villas à Madère

Les hauteurs de Funchal, entre Monte et le quartier de Santo António da Serra, regroupent les villas les plus recherchées de l'île. Les parcs centenaires, les piscines chauffées et les vues sur la baie y sont la norme dans le segment haut de gamme. Câmara de Lobos est la destination des acheteurs qui veulent une propriété spectaculaire, perchée au-dessus des falaises avec une vue directe sur l'Atlantique. Calheta, sur la côte ouest, est la partie la plus ensoleillée de l'île, et cela se voit dans la qualité des jardins et dans la demande locative saisonnière. Ponta do Sol gagne en popularité, avec des villas à prix encore raisonnables et des panoramas ouverts sur l'océan. Pour une totale discrétion, l'arrière-pays autour de Paul da Serra propose des villas rurales avec vignes et grandes parcelles, loin de l'animation côtière.