Guide de luxe
Tenerife concentre 599 villas à vendre, et ce chiffre ne surprend personne qui connaît l'île. La plus grande des Canaries est depuis longtemps une valeur sûre pour les acheteurs européens en quête d'une résidence privée sous le soleil atlantique. Les villas de Tenerife ont leurs propres codes: terrasses orientées plein sud, piscines chauffées utilisables en plein hiver, jardins tropicaux plantés de palmiers et de flamboyants. Les acheteurs viennent principalement d'Allemagne, du Royaume-Uni et des pays nordiques. Costa Adeje, Los Gigantes, La Orotava et Playa de las Américas concentrent les biens les plus recherchés.
Le prix d'une villa à Tenerife démarre à 400 000 € pour des propriétés situées dans l'arrière-pays ou les zones résidentielles standard du nord de l'île. Les villas en front de mer dans le sud, avec piscine privée, terrasse panoramique et accès direct à la plage, atteignent 8 500 000 €. La moyenne se situe à 1 787 540 €. Les surfaces s'étendent de 58 à 103850 m², avec une moyenne de 733 m² et un nombre de chambres entre 1 et 15. L'orientation est le facteur qui détermine le plus le prix: une villa exposée sud avec vue dégagée sur l'Atlantique peut valoir le double d'une propriété comparable côté nord. Piscine privée, jardin exotique, solarium et garage privé sont les éléments qui font monter les enchères. Et le stock de villas de qualité dans les urbanisations fermées de Costa Adeje reste limité, ce qui soutient les prix sur la durée.
Costa Adeje s'impose comme la référence pour les villas haut de gamme dans le sud de l'île. Les secteurs de Bahía del Duque et La Caleta rassemblent des propriétés élaborées avec accès à la plage, jardins entretenus et proximité des meilleurs restaurants et ports de plaisance des Canaries. Los Gigantes séduit les acheteurs qui préfèrent un cadre plus spectaculaire: les falaises volcaniques plongent dans l'océan et les villas construites à flanc de roche offrent des vues saisissantes. El Sauzal et Tacoronte, dans le nord de l'île, attirent les amateurs d'authenticité, de vignobles produisant le vin Tacoronte-Acentejo et d'une atmosphère plus tranquille. La Orotava, aux pieds du Teide, propose des villas dans un cadre historique et verdoyant. Mais pour les acheteurs qui pensent rendement locatif, le sud reste la zone la plus cohérente: soleil garanti, aéroport international à portée et saison locative qui s'étend sur douze mois.