ותאור
הכפר שאנו מציגים לכם, השוכן בין פירנצה לסיינה, על ענף של ויה פרנצ'יגנה העתיקה, שולט בנוף שמסביב. הגבעה שמקבלת את פניו משקיפה ישירות על מגדלי סן ג'ימיניאנו; אנו נמצאים באחד האתרים החשובים ביותר מבחינה היסטורית ותרבותית בעמק אלזה, הידוע בין הכפרים היפים והמעניינים ביותר בטוסקנה. הכפר, המתועד מאז המאה ה-10 וכמעט בוודאות ממקור אטרוסקי, נודע בתחילת המאה ה-16 כווילה מפוארת בבעלותו של הכומר הגדול פאולו קורטזי, הומניסט מוערך מאוד, שהפך אותה למרכז ללימודי הומניסטיקה ולמקום מגוריו, וקרא לה "קאסטרום קורטסיאנום". כאן הוא הקים ספרייה פרטית לשימוש הציבור וחדר כנסייה בו קיבל את פני תלמידים וחוקרים בני התקופה, ביניהם פאולו ולורנצו דה מדיצ'י, דוכסי פרארה ואורבינו, פיקו דלה מירנדולה, אנג'לו פוליציאנו, האפיפיור פאולוס השלישי והאפיפיור יוליוס השני. כאן כתב ופרסם קורטסי את יצירתו המוערכת "De Cardinalatu", אבן יסוד בספרות ההומניסטית. גם כיום, מצוטט ה-Castrum Cortesianum בספרות האיטלקית. הנכס מחולק למספר יחידות ושטחו הכולל כ-3,000 מ"ר, בנוסף ל-58 דונם של אדמה המקיפים אותו, הכוללת סבך, אדמה חקלאית, מטע זיתים, כרם וגידולים שונים, כולל לבנדר וזעפרן (PDO). החלק המשמעותי ביותר של הנכס, לאחר ששוחזר, שימש במשך שנים רבות כעסק תיירות חקלאי, ייעוד טבעי של הכפר. נכס זה, הכולל בית הארחה עם גג, תנור, בריכת שחייה וסולריום, ומגורים, המשתרע על שטח כולל של 960 מ"ר, עבר שחזור שמרני קפדני שנמשך כ-9 שנים (מ-1994 עד 2002). השיקום בוצע תוך תשומת לב מיוחדת לשימור יופיו ואותנטיותו של המקום, תוך שימוש בחומרים עתיקים וממוחזרים יקרי ערך. השחזור שימר את המבנה האדריכלי, אשר בוודאי מתוארך למאה ה-15, ובחלקים מבניים מסוימים, לימי הביניים. הנכס, המיועד לאירוח, משתרע על פני כ-530 מ"ר והוא משתרע על פני שלוש מפלסים. החללים המרווחים והמרגיעים, המזכירים בתים כפריים עתיקים, עם רצפות ותקרות טרקוטה עתיקות בעבודת יד, גרם מדרגות טרוורטין מתקופת הרנסנס, קורות ערמון, קשתות באולמות המרווחים, קמרונות מצולעים וקמינים מזמינים, מרמזים שהזמן עמד מלכת. בקומה העליונה, במגדל מימי הביניים, מקבלת את פנינו סוויטת 'קורטסיאנה', חלל יוקרתי ופנורמי בגודל 67 מ"ר, הכולל סלון עם אח, מטבחון, חדר שינה זוגי גדול עם חדר רחצה, המצויד באמבטיה 'דבון'. כל חמשת חדרי השינה הזוגיים עם חדרי רחצה צמודים מצוידים במיזוג אוויר/חימום, כילות נגד יתושים וחלונות כפולים ונהנים מנוף מרהיב של מגדלי סן ג'ימיניאנו. מערכת שמע מותקנת בכל חדר, המאפשרת השמעת מוזיקת רקע. הנכס כולו משופר על ידי גינה מלאה בפרחים באביב ופרגולה ליד הבריכה, מושלמת להתקררות בימי הקיץ החמים. הבית הראשי משתרע על פני שתי קומות עם שטח אדמה של 430 מ"ר, כולל אכסדרה ולוגיה מקורה חלקית הנתמכת על ידי עמודים עגולים מקוריים. הוא הוסב מבית מגדל ישן מימי הביניים והוא מוקף בגינה, המשקיפה על חצר משק גדולה של כ-300 מ"ר עם רצפות טרקוטה עתיקות. הוא במצב מבני ותחזוקה מצוין. גם כאן נוכל להתפעל מפרטים עתיקים, החל מהרצפה שנלקחה מכנסייה מהמאה ה-15, קירות פנימיים מאבן לחלוטין, מרתף תת קרקעי בו אוחסנו תבואה בימי קדם, ומרתף מימי הביניים שממנו, כפי שתועד בכמה טקסטים היסטוריים, מנהרה תת קרקעית חיברה את קסטרום קורטסיאנום לסן ג'ימיניאנו. בפנים, אזור המגורים כולל סלון עם אח ומטבחון, סלון וחדר עבודה, כמו גם חדר כביסה וחדר רחצה לאורחים. אזור השינה ממוקם בקומה העליונה, עם שלושה חדרי שינה, אחד עם אח, וחדר שינה ראשי עם אכסדרה חיצונית מפוארת. הבורגו כולל גם מבני מגורים הדורשים שיפוץ ואגפים רעועים כגון דיר חזירים, מחסנים, חדרי שירות ישירים ועקיפים וסככות, בשטח כולל של כ-1,500 מ"ר. מתחם זה מציע פוטנציאל נרחב לפיתוח מחדש. בתוך מתחם הנכס, יש בניין מגורים משופץ נוסף, ייחודי מבחינה אדריכלית ככנסייה ממקור עתיק שפורקה, עם ציורי קיר וממצאים היסטוריים. הוא כולל סלון גדול עם מטבח צמוד בבית הכומר לשעבר, חדרי שירות נוספים, ואזור מגורים בקומה העליונה וגינה פרטית. זהו אחד החלקים העתיקים ביותר של הבורגו. נוכחותה של כנסייה פשוטה בעלת ספינה אחת היא סימן לחשיבות היסטורית ותרבותית רבה שכן היא מזהה "עם". באגף אחד של הכפר, אנו מוצאים בניין כפרי רעוע נוסף (הרשום במרשם הקרקעות של לאופולדין משנת 1830) הזקוק לשיפוץ מלא. הוא ממוקם מעט מרוחק משאר המתחם ומציע נוף פנורמי פתוח מאוד הודות לשטח גדול ושטוח מלפנים, הנטוע בעצי לבנדר וזית. פרויקט שיקום ופיתוח מחדש של מבנה כפרי זה פותח לבניית מתקן אירוח. חזון הכפר הזה משוחזר לחלוטין, כאשר הבניינים כוללים לבנים חשופות משוחזרות היטב, כביש סלול כראוי, תאורה נאותה ושיפור נופי הנוף, הוא כיום פעולה המבוססת על היתכנות קונקרטית ורצויה מנקודת מבט עירונית, תרבותית וכלכלית.
