ותאור
וילה זו, המעוצבת להפליא והמתקדמת ביותר, עומדת אפילו בסטנדרטים הגבוהים ביותר, ומציעה אורח חיים מתוחכם אך נינוח מוקף בנוף טבעי עוצר נשימה ואגם צלול עם חוף חולי לבן. השוכנת באחד מאתרי הנופש היפים והבלעדיים ביותר, פונטנה פארק, תיהנו מנוחות מגורים בטוחה ומפנקת בקרבת מקום לווינה. הסינרגיה המושלמת של חומרים מעודנים, קונספט מרחבי מבריק וטעם ללא דופי של הבעלים הופכים את הנכס הזה לחוויית מגורים ייחודית באמת. כל חדר כולל חדר רחצה צמוד ומסוגנן וארון בגדים משלו, המבטיחים נוחות יוצאת דופן. טכנולוגיה מתקדמת ניכרת בכל רחבי הווילה, החל מקידוח גיאותרמי וקירור נוח דרך קירות ועד מערכת קולנוע ביתית מעולה. השטח המרווח, עם גינות דמויי פארק ועצים בוגרים מפוארים, מציע פרטיות ושלווה בשפע. טרסות טרוורטין מעוצבות להפליא עוטפות את הווילה המפוארת, ומספקות פינות נעימות לשמש ולצל. נוחות מרבית מובטחת על ידי שביל גישה רחב המוביל למוסך כפול מרווח עם גישה ישירה לווילה. מקומות חניה פרטיים נוספים זמינים בחזית - אידיאליים לאורחים. נקודות עיקריות ופרטים טכניים במבט חטוף: מגרש נדיב של 2,000 מ"ר - נכס יפהפה מאוד - פונה לדרום-מערב. עצים בוגרים מרהיבים - נכס מבודד. קידוח עמוק - אנרגיה גיאותרמית. קירור קיר. מטבח חלומי חדש - Bulthaup עם כל התוספות. עיצוב פנים בטוב טעם - רצפות שיש ועץ. מערכת קולנוע ביתית - ציוד Maranze. מערכת GIRA KNX Smart Home BUS. מוסך כפול 52 מ"ר. אח פתוח. סאונה וג'קוזי ל-8 אנשים. מרתף יין אלגנטי. גינה מטופחת להפליא ואזור טרסה מפואר. תאורת חוץ. תאורת גינה וטיפוח אוויר. השקיה לגינה. חימום תת רצפתי כולל מרתף. מערכת סאונד Bose בכל הבית. מערכת שואב אבק מרכזית ועוד. תוכניות בנייה מאושרות לבריכה, מעלית והרחבת ספא כבר זמינות. ניתן לספק אותן לפי בקשה. אם אתם מחפשים יוקרה טהורה, כדאי לחוות את אווירת המגורים הייחודית של נכס יפהפה זה במהלך ביקור. אלווה אתכם בפרטים מפורטים רבים נוספים. יתר על כן, אנו מבקשים את הבנתכם כי בהתאם לתקנות הסחר האוסטריות ולחובתנו לספק הוכחות ללקוח, אנו יכולים לעבד פניות ולהעביר מסמכים מפורטים רק אם הם כוללים את שמכם המלא, כתובתכם, מספר הטלפון וכתובת הדוא"ל שלכם. אנא אל תהססו ליצור איתי קשר טלפוני בכל עת לקבלת מידע נוסף או לתאם ביקור בלתי מחייב בוילה. אשמח לקבל את פנייתכם ואשמח לייעץ לכם! מכירות וייעוץ: אנה שלכטר, סוכנת נדל"ן מורשית מטעם המדינה, טלפון: +43/699 / 17 77 99 11, דוא"ל: office@pure-immobilien.com. הצעה זו אינה מחייבת וניתנת לשינויים. ברצוננו לציין כי אנו פועלים כסוכנים כפולים ויש לנו קשר כלכלי ו/או משפחתי הדוק עם הלקוח שלנו. קשר זה נובע מעסקאות שוטפות. יתר על כן, ברצוננו להודיעכם כי עמלה משולמת רק לאחר חתימת הצעת רכישה. הביקור בנכס הוא, כמובן, אינו מחייב ואינו כרוך בתשלום. כל המידע מבוסס על פרטים שסופקו על ידי המוכר ואינו מהווה ערובה. המידע נבדק בקפידה; עם זאת, לא ניתן לתת ערובה לדיוקו, שלמותו או עדכניותו. הודעה משפטית חשובה: אנו מבקשים את הבנתכם כי עקב הנחיית האיחוד האירופי החדשה (§11 FAGG), נוכל לשלוח ולתאם מסמכים ופגישות צפייה בנכסים שלנו רק לאחר שאישרתם כי קיבלתם הודעה על זכותכם לבטל את הרכישה ואתם מעוניינים שנפעל באופן מיידי. תודה על הבנתכם! שימו לב כי קיים קשר משפחתי או עסקי קרוב בין הסוכן לצד השלישי המוצג. הסוכן פועל כסוכן כפול. תשתיות / מרחקים: שירותי בריאות: רופא <1,000 מ', בית מרקחת <1,000 מ', מרפאה <3,500 מ', בית חולים <5,500 מ'; ילדים ובתי ספר: גן ילדים <500 מ', בית ספר <1,000 מ'; שירותים מקומיים: סופרמרקט <500 מ', מאפייה <1,000 מ', מרכז קניות <6,000 מ'; אחר: בנק <1,000 מ', כספומט <1,000 מ', תחנת משטרה <3,000 מ', סניף דואר <3,500 מ'; תחבורה: אוטובוס <500 מ', תחנת רכבת <1,000 מ', גישה לכביש מהיר <3,500 מ', חשמלית <5,500 מ', שדה תעופה <5,000 מ'. המרחקים נמדדים בקו אווירי / מקור: OpenStreetMap. פארק המגורים הייחודי פונטנה ממוקם בעיריית אוברוולטרסדורף באוסטריה תחתית ומציע אתר נופש מגורים יוקרתי ומאובטח בסמיכות לווינה. אוברוולטרסדורף מתגאה בתשתיות מצוינות עם בתי ספר, מרכז רפואי ומתקני קניות בקרבת מקום, ונמצאת במרחק נסיעה קצר מעיר הספא והתרבות המפורסמת באדן. הודות לאקלים הנעים שלו עם שפע של שמש, אזור הספא התרמי היפהפה הזה ידוע גם בייצור היין שלו. טברנות יין נעימות וברים מסורתיים של יין מזמינים אתכם לעצור וליהנות ממעדנים ומאכלים אזוריים. יערות וינה הסמוכים מציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי אטרקטיביות ומגוונות. וינה ונמל התעופה הבינלאומי נגישים בקלות ברכב תוך כ-30 דקות.
