Appartamenti di lusso in vendita a Cannes, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

2.445 appartamenti in vendita a Cannes coprono un mercato che non smette di sorprendere. Non si tratta solo della Croisette e del Festival. La città offre una gamma di residenze urbane di livello che spazia dal Suquet storico fino ai quartieri residenziali di Californie e del Palm Beach, dove i palazzi di pregio dominano il promontorio con vista sul Golfo di La Napoule. Gli acquirenti arrivano da Parigi, da Londra, da Ginevra e sempre più spesso dal Medio Oriente. Antibes, Juan-les-Pins, Le Cannet e Mougins completano l'area, con proposte che hanno caratteristiche e prezzi propri. Ma è Cannes che catalizza la domanda più alta.

Prezzi degli appartamenti a Cannes

Un appartamento a Cannes parte da 380.000 € per soluzioni nei quartieri più decentrati e arriva a 35.100.000 € per i piani alti con terrazza panoramica sulla baia fronte Croisette. Il prezzo medio si attesta a 1.902.351 €. Le superfici variano da 25 a 825 mq, con una media di 107 mq e un numero di camere tra 1 e 12. Il fattore decisivo è l'esposizione: un appartamento con balcone a sud e vista mare può costare il doppio di uno equivalente rivolto verso la collina. Portineria permanente, ascensore privato, cantina e posto auto in box chiuso sono i servizi standard nelle residenze di fascia alta. E c'è una ragione strutturale per cui i prezzi reggono: il patrimonio edilizio di pregio non cresce, la domanda internazionale invece sì.

Dove comprare un appartamento a Cannes

La Croisette è il riferimento assoluto per chi vuole essere al centro di tutto. Gli appartamenti nei palazzi Belle Époque affacciati sul boulevard hanno soffitti alti, affreschi e terrazze che guardano le isole di Lérins. È la zona più cara della città, e a ragione. Californie, sul promontorio a est, propone grandi residenze anni Cinquanta con parco condominiale, piscina e viste aperte sul golfo: la scelta di chi vuole eleganza senza il traffico del centro. Il quartiere di la Banane, nella zona ovest tra la stazione e il porto, attrae un profilo più giovane con appartamenti ristrutturati in palazzi recenti. Palm Beach chiude il cerchio con residenze di alto livello a ridosso del casinò, dove la terrazza è quasi sempre orientata direttamente verso il mare. Le Cannet, appena sopra la città, è la risposta per chi vuole spazio in più a prezzi più contenuti.